Muurbloemweg 1212555 NE Den HaagBohemen en Meer en Bos

WOON EN GENIET in dit heerlijke tweelaagse appartement van ongeveer 93 m2, gelegen op de tweede verdieping en zolder, met een prachtig uitzicht op Park Meer en Bos. De woning beschikt over een charmante kamer-en-suite met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een vrijstaand bad. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van het park Meer en Bos in de wijk Bohemen. Bohemen is een prachtige wijk welke bekend staat om zijn geweldige locatie. Omringt door parken en op loopafstand van het strand, de duinen en Kijkduin. De wijk biedt bewoners een unieke combinatie van rustige woonomgeving en de nabijheid van natuur. Voor gezinnen met kinderen biedt Bohemen diverse scholen, waaronder de International School of The Hague. Deze gerenommeerde internationale school ligt op slechts een paar minuten fietsen van de wijk. Wat betreft voorzieningen en winkels, in de nabije omgeving zijn er diverse winkels, supermarkten en andere essentiële voorzieningen te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportvoorzieningen, zoals tennisbanen, voetbalvelden en hockeyvelden. Op loopafstand van openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3, buslijnen 23 en 24, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Den Haag te bereiken. Goed verbonden met verschillende snelwegen en hoofdwegen, de Westlandroute (N211) loopt langs de westelijke grens van de wijk en biedt aansluiting op de A4 snelweg. Deze snelweg verbindt Den Haag met andere grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Afgesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. De entreehal heeft een ruime garderobekast met de meterkast, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in een meubel en een designradiator. Er is ook een apart toilet met een zwevend toilet en fontein. De zeer sfeervolle woon- en eetkamer en suite heeft schuifdeuren met glas in lood en twee vaste kasten. In de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich nog de originele servieskast en een schouw. Vanuit hier is er toegang tot het balkon met uitzicht over Park Meer en Bos. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon dat de volledige breedte beslaat en voorzien is van een balkonkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een keuken in een L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en 4 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Zolder: Vanuit de eetkamer is er een afgesloten trap naar de zolder, waar een ruime tweede slaapkamer is gecreëerd met een dakkapel over de volledige breedte en een bad gedeelte met een half vrijstaand bad. Er is ook een vaste kast met een wasmachineaansluiting en veel bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Eigen (fietsen) berging op de begane grond. - Gelegen op erfpachtgrond welke eindigt op 31-12-2025. Canon bedraagt € 54,90 per jaar - Heruitgifte erfpachtrecht is binnen. Waarbij de canon tot 31-12-2025 54,90 zal bedragen. Per 1 januari 2026 een jaarlijkse canon verplichting van € 1.958,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar). - Gebruiksoppervlakte woning ca 93m², buitenruimte/balkon circa 12m2, gemeten conform NVM meetinstructie - VvE is actief, bijdrage € 165,-- per maand, VVE is ingeschreven in KvK, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - Voorschot stookkosten bedraagt € 90,-- per maand - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler - Gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten vloer - Zeer veel bergruimte - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructie clausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.