Naarderstraat 972574 PD Den HaagRustenburg

Naarderstraat 97, 2574 PD ’S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Gelegen aan de Naarderstraat in Den Haag ligt dit uitdagende klusappartement. Het betreft hier een eerste etage woning welke recent is voorzien van kunststoffen kozijnen en HR++glas. Intern dient het object te worden gemoderniseerd. Het appartement is gelegen in de leuke buurt Rustenburg en Oostbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel jonge families. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. Indeling: Entree in de hal, met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer ligt de eenvoudige keuken. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar via de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine berging op het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m² - Gelegen op erfpachtgrond. Eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 1927 - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 80.-. Reservefonds voor 6 appartement € 20.000.- - Energielabel F - Projectnotaris Ellens en Lentze - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en as is, where is clausule van toepassing *Aan deze tekst en plattegrond kan geen rechten worden ontleend*? Naarderstraat 97, 2574 PD ’S-GRAVENHAGE Located on Naarderstraat in The Hague, you'll find this challenging, do-it-yourself apartment. This first-floor apartment has recently been fitted with uPVC window frames and HR++ glass. Internally, the property requires some modernization. The apartment is situated in the pleasant Rustenburg en Oostbroek neighborhood. This is a child-friendly area with many young families. The apartment is easily accessible with many amenities nearby. It's within cycling distance of The Hague city center, walking distance from a supermarket, and cycling distance from a train station. Furthermore, the nearest major road is only a 9-minute drive away. Layout: Entrance into the hall, with access to almost all rooms. Immediately to the right is the bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet. Next to the bathroom is the basic kitchen. From the hall, you reach the two bedrooms: one at the front and one at the rear with access to the balcony. The spacious living room spans the entire width of the apartment. The living room also provides access to the balcony. The balcony is also accessible from the kitchen, a bedroom, and the living room. The apartment also includes a small storage room on the balcony. Details: - Living area: 56 m² - Located on leasehold land. Purchased in perpetuity! - Built in 1927 - Active homeowners association (VvE) monthly fee: €80.-. Reserve fund for 6 apartments: €20.000 - Energy label F - Project notary: Ellens en Lentze - Delivery by arrangement, can be quick - Non-resident clause, asbestos clause, age clause, and as-is, where-is clause apply *No rights can be derived from this text and floor plan*