Nieuwendamlaan 682547 JL Den HaagLeyenburg

WOON EN GENIET in dit ruime vijfkamer appartement (ca. 96m2) gelegen op de 2 verdieping van het goed onderhouden complex "Noorderhaghe". Het appartement heeft een woonkamer, dichte keuken, 4 (slaap)kamers, badkamer en zonnig balkon en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Locatie: Morgenstond is een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn diversiteit en aangename woonomgeving. Het is een levendige wijk met veel groen en verschillende voorzieningen. In de buurt zijn er diverse lokale winkels, supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand meerdere winkelcentra, zoals winkelcentrum Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Het strand en Kijkduin bevinden zicht op 10 minuten fietsen. Wat betreft openbaar vervoer is Morgenstond goed verbonden. Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de buurt, waardoor reizen naar andere delen van Den Haag eenvoudig is. Het is een buurt die een goede balans biedt tussen wonen, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling: Via de afsluitbare (in de avonduren) centrale hal uitgerust met videofoons en een brievenbussentableau toegang tot de -voor niet bewoners- afgesloten hal met lift en trap en lift naar de 2e verdieping met galerij naar het appartement. Het appartement heeft een entree met vestibule en een L-vormige hal met meterkast. De keuken heeft een keukenblok met close-in-boiler en vaste kast. De woonkamer heeft een vaste kast (deze kast heeft tevens een deur naar de keuken, door deze kasten te verwijderen is het mogelijk om een open keuken te creëren) en een doorgang naar de zijkamer (welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden) met deur naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, met in de zomer de zon van 9:00 tot 17:00 uur. Aan de galerijzijde zijn er 2 slaapkamers en een ruime bergkast met elektrische boiler. Verder zijn er een apart toilet met fontein, een badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, en een derde slaapkamer. De hele woning is voorzien van een bamboe vloer, die duurzaamheid en een warme uitstraling toevoegt aan de ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte 96m², buitenruimte/balkon ca. 10m2, gemeten conform NEN 2580 - Energielabel B - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Verwarming door middel van blokverwarming en warmwater middels boiler (eigendom) en close-in-boiler in de keuken - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 236,22 excl. voorschot stookkosten € 68,66 per maand - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Berging in de onderbouw - Algemeen parkeerterrein welke is afgesloten en alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".