Nieuwersluisstraat 72546 RP Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN NETTE 3/4-KAMER PARTERRE MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Een 3/4-kamer parterre gelegen in een rustige straat in de wijk Leyenburg. De woning is gelegen op loopafstand van het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Leyenburg, Haga Ziekenhuis, diverse scholen en openbaar vervoer. Het Zuiderpark is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen binnen enkele autominuten. INDELING: Toegang via het gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.69 x 3.48/3.33m) met 2 vaste kasten. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de ruime achtertuin. Eenvoudige badkamer (ca. 1.53 x 1.10m) met douche en vaste wastafel. Ruime achterslaapkamer (ca. 4.03m x 2.35m). 2e slaapkamer (ca. 3.33 x 2.28m) aan de voorzijde. Ruime voortuin (ca. 5.58 x 5.27m). Ruime achtertuin (ca. 9.84/7.25 x 7.29m) gelegen op het Noordwesten met achterom en 2 stenen bergingen, waarvan 1 met elektra, water, verwarming en wasmachine-aansluiting. Eigenschappen: - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR 2017, laatste onderhoud 2022 - woonkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm - elektra 3 groepen - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - bijdrage € 105,43/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur - V.v.E.-reserve € 127.580,49 - 20/1.503e aandeel in de V.v.E. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl