Noorderbeekstraat 1782562 PJ Den HaagValkenboskwartier

In het Valkenboskwartier, op steenworp afstand van het Regentessekwartier, vindt u deze parterrewoning met zonnige achtertuin. De Weimarstraat vol winkels en horeca ligt op ca. 5 minuten loopafstand, en in ca. 15 minuten fietsen bent u op het strand. Indeling; tochtportaal, doorloop naar de hal voorzien van laminaatvloer in warme kleurstelling. Toegang tot een diepe vaste kast onder de portiektrap waar zich tevens de gemoderniseerde meterkast bevindt. Naast de vaste kast vindt u de badkamer bestaande uit een toilet, radiator en douche. Vervolgens is er doorloop naar de woonkamer. Deze riante woon-eetkamer heeft aan de voorzijde zicht op de straat en het Kamerlingh Onnesplein. Er zijn hier, net als in de rest van de woning, kunststof kozijnen met dubbel glas. In de voorkamer staat een open haard met schouw. In de woon-eetkamer ligt net als in de hal een laminaatvloer in warme kleurstelling. Vanuit de achterkamer is er zicht op de achtertuin en toegang tot de (semi-)open keuken. De keuken bestaat uit onder- en bovenkasten in witte kleurstelling en een rvs-werkblad. Ook is hier diverse losse apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, tafelmodel koelkast met vriesvak (gaat mee) en een afzuigkap. Verder vindt u in de keuken de wasmachineaansluiting (wasmachine blijft achter) en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2023). Tussen de eetkamer en de keuken is een barretje gecreëerd voor extra werk-/opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante, L-vormige, zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor meerdere fietsen. Vanuit de keuken loopt u door naar de eerste slaapkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen in de achterbouw, waarvan het dak in 2023 vernieuwd is. De eerste slaapkamer heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. In de keuken en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer in koele kleurstelling. Vanuit de eerste slaapkamer loopt u door naar de tweede slaapkamer. Hier vindt u een grote raampartij met zicht op de tuin en wastafel. Kortom, bent u op zoek naar een leuke parterrewoning met riante, zonnige achtertuin op het zuiden en nabij alle denkbare voorzieningen? Dan is deze woning in de Noorderbeekstraat zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan spoedig! - VvE in oprichting, per 1 september 2025 zal er gespaard worden en wordt de maandelijkse bijdrage €75,-. Ook wordt er een gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening aangevraagd. - Energielabel D, geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen welke in 2023 zijn aangebracht. CV-combiketel Remeha Avanta 2023. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Deze woning is verhuurd geweest en niet door verkoper bewoond. Hierdoor zal naast de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet- zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.