Otterlostraat 372573 AT Den HaagOostbroek-Noord

**Royaal en stijlvol gerenoveerd topappartement met balkon in Rustenburg** In de geliefde wijk **Rustenburg** ligt dit prachtige en volledig **intern gerenoveerde topappartement** met balkon. De woning combineert ruimte, licht en comfort en is met oog voor detail verbouwd. Dankzij de volledige isolatie is het energielabel verbeterd van **G naar A**, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Met een **woonoppervlak van ca. 86 m²** en een prettige indeling biedt dit appartement volop leefruimte. De ligging is ideaal: winkels aan de **Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Dierenselaan en Apeldoornselaan** bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en het **Zuiderpark**. Daarnaast ligt de woning centraal binnen **Den Haag**. **Indeling** Via het open portiek bereikt u de interne trap naar de **2e etage (topverdieping)**. U komt binnen in een ruime hal met garderobe. Via de interne trap loopt u door naar de stijlvolle glazen openslaande deur met toegang tot de royale **woon-/eetkamer ** met open keuken. De lichte, moderne keuken is van alle gemakken voorzien inclusief een kookeiland met eetbar die in verbinding staat met het balkon – een fijne plek om zowel te koken als gasten te ontvangen voor de borrel! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en een charmant zitje in de vensterbank. De **eerste slaapkamer** is bereikbaar vanuit de centrale hal. Aan de voorzijde van de woning leidt een speelse doorgang naar het aparte toilet, de moderne badkamer met dakraam (voor extra daglicht), dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een afgesloten wasruimte. Vanuit hier is tevens de **tweede slaapkamer** toegankelijk. De woning kenmerkt zich door **veel lichtinval**, een warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. **Bijzonderheden** * Gelegen op de **topetage (2e etage)** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd * Actieve VvE, bijdrage **€ 100,- per maand** (incl. opstalverzekering) * **1/3e aandeel** in de gemeenschap * Centrale ligging * Oplevering **per direct mogelijk** * Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing * Notariskeuze voorbehouden aan koper Een instapklaar en sfeervol appartement op een centrale locatie in Den Haag – neem gerust contact op en plan een bezichtiging!