Oudemansstraat 3952522 SZ Den HaagLaakkwartier-Oost

Centraal gelegen in het leukste deel van de Oudemansstraat, goed onderhouden 4-kamer (top-)appartement met karakteristieke jaren 30 elementen, prachtige erker en een heerlijk achterbalkon op het zuidwesten. Het appartement ligt op de grens met Rijswijk, nabij de winkelcentra ‘In de Bogaard’ en 'Oud Rijswijk', diverse scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4, A12 en A13 en openbaar vervoer. Indeling: Open portiek, entree appartement op de 1e verdieping, binnentrap naar 2e verdieping (top), hal met gang en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle lichte woonkamer(2.80x5.50) met mooie erker en schouw; gesloten keuken met afzuigkap, oven, gaskookplaat, vaatwasmachine, opstelplaats voor de CV-ketel en met toegang tot het zonnige balkon met balkonkast. Eerste slaapkamer achter (5.30x3.40), tweede slaapkamer achter (3.35x2.05) met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de voorzijde (3.90x2.65). Lichte badkamer (2.80x1.90) voorzien van een dakkoepel, douche, vaste wastafel, handdoekradiator en kast met de aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet. Bijzonderheden: *Eigen grond *Woonoppervlakte van ca. 82 m² *Bouwjaar 1932 *Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht *Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars *Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas *Voorzien van nieuwe mooie laminaatvloer *Verwarming en warm water middels CV combi-ketel *Actieve Vereniging van Eigenaren *Huisnummers 395/397/399 *1/3e aandeel in de gemeenschap *Maandelijkse VVE bijdrage € 100,- *MJOP aanwezig *Reservefonds per 1 januari 2024 ca. €7.500,- *De "ouderdoms-", "materialen-"en de "niet bewonen"clausule zijn van toepassing *Oplevering in overleg, kan snel Dit appartement kan direct worden betrokken en biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Oudemansstraat 395. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.