Rossinilaan 4012551 MX Den HaagNieuw Waldeck

In Waldeck gelegen perfect onderhouden 2-kamer TOP-appartement met een eigen afgesloten parkeerplaats en een ruim zonnig balkon (ZW) met vrij uitzicht over de groenvoorziening. De woning is gelegen nabij bibliotheek Waldeck, het strand, de zee en de duinen, het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 en bus 21), diverse sportfaciliteiten en de winkels van het De Savornin Lohmanplein. Dit appartement kan zonder noemenswaardige investeringen betrokken worden, dus zeker een bezichtiging waard!! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Open portiek met trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree, hal met een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement) een lichte woon-eetkamer, een open keuken met een U-vormige inrichting bestaande uit o.a. een koelkast, een 4-pits gascomfort, een combi magnetron, een vaatwasmachine, een “soort” carrouselkast, een natuurstenen topblad met een rvs-spoelbak en laden, alsmede een deur naar het ruime, fantastische balkon (ZW), aan de voorzijde een fraaie slaapkamer, een inpandige badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een onderkast, een vrij hangende toiletpot, een wasmachineaansluiting en de c.v.-opstelplaats, een meterkast. Eigen fietsenberging en een afgesloten parkeerplaats op de begane grond onder het gebouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Bijdrage VvE appartement € 125,29 p. mnd. - Bijdrage VvE parkeerplaats € 27,60 p. mnd. - OZB € 108,00 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Woning: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7938, appartementsindex 44, uitmakende het 51/6.786e aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7938, appartementsindex 69, uitmakende het 5/6.786e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1980 - Woonoppervlakte circa 46 m² - Totale inhoud circa 152 m³ - Energielabel C - Projectnotaris: Notaris Statenhaghe te Den Haag - De woning is gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canonverplichting is tot 20-05-2030 afgekocht tot een bedrag van € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) (erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas bouwjaar circa 2022 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Een eigen parkeerplaats onder het gebouw en gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda