's-Gravenzandelaan 1432512 JL Den HaagSchildersbuurt-West

Prachtige parterre met ruime en zonnige achtertuin en energielabel A Wonen aan de ’s-Gravenzandelaan betekent dat u geniet van een bijzonder gunstige ligging in Den Haag. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het levendige stadscentrum, waar u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en bushaltes liggen op steenworp afstand, waardoor u zich snel en gemakkelijk door de stad of richting een van de treinstations verplaatst. In de directe omgeving treft u bovendien scholen, supermarkten en sportfaciliteiten aan, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Reist u met de auto, dan zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, met vlotte verbindingen naar steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Kortom, een centrale en praktische locatie met alles binnen handbereik. Bij aankomst betreedt u de woning via een eigen entree op straatniveau. U komt binnen in een ruime en uitnodigende hal, van waaruit een centrale gang toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de hal grenst een kleine kamer momenteel in gebruik als berging. Daarnaast treft u via de gang een separate toiletruimte, de meterkast en een extra inbouwkast voor aanvullende opbergruimte. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken is zowel praktisch als stijlvol ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een centraal geplaatst kookeiland. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de serre, een prettige extra leefruimte met uitzicht op de tuin. De serre leidt naar de zonnige achtertuin, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Grenzend aan de serre bevindt zich een privéberging, die zowel vanuit de serre als via een achterom bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, canonbetaling eeuwigdurend afgekocht - 138/1614e aandeel in de VvE, maandelijke bijdrage van € 212,12 - 3 ruime slaapkamers - Tuin op het Noord Westen - Berging bereikbaar via achterom - Q-Park parkeerplaats te huur op loopafstand - Doen NVM makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ENGLISH Beautiful ground floor apartment with spacious, sunny backyard and energy label A Living at ’s-Gravenzandelaan 143 means enjoying an exceptionally convenient location in The Hague. The property is just a short walk from the vibrant city center, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Public transport is also excellent: various tram and bus stops are just a stone’s throw away, allowing you to move around the city or reach one of the train stations quickly and easily. In the immediate vicinity, you’ll also find schools, supermarkets, and sports facilities, making this location ideal for both families and working professionals. If you travel by car, the main highways are just minutes away, offering smooth connections to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. In short, a central and practical location with everything within easy reach. Upon arrival, you enter the home through a private entrance at street level. You step into a spacious and inviting hallway, from which a central corridor provides access to all rooms. Off the hallway is a small room currently used as a storage space. The corridor also leads to a separate toilet, the fuse box, and an additional built-in closet for extra storage. The bright and spacious living room is located at the front of the property and offers plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The property also features three generously sized bedrooms. The bathroom is equipped with a shower, a washbasin, and a connection for a washing machine. The modern kitchen is both practical and stylish, fitted with various built-in appliances and a centrally positioned cooking island. From the kitchen, you have direct access to the conservatory, a pleasant additional living space overlooking the garden. The conservatory opens onto the sunny backyard, where you can enjoy the sun for most of the day. Adjacent to the conservatory is a private storage unit, accessible both from the conservatory and via a back entrance—ideal for storing bicycles or garden equipment. Details - Energy label A - Located on leasehold land, ground rent perpetually bought off - 138/1614th share in the homeowners’ association, monthly contribution of € 212.12 - 3 spacious bedrooms - Northwest-facing garden - Storage accessible via back entrance - Q-Park parking for rent within walking distance - Doen NVM Makelaars terms and conditions apply - Non-owner occupancy clause applies - Age and materials clause applies - Handover in consultation