Schalk Burgerstraat 1282572 VB Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Volledig te renoveren 4-kamer appartement met twee (mogelijkheid voor 3) slaapkamers. Het appartement kenmerkt zich door een speelse indeling, ruim balkon en een ruime woonkamer en met enorme potentie. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tramhalte Dierenselaan ligt op slecht 2 minuten lopen. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen of middels OV binnen slechts 12 minuten te bereiken. Indeling Eerste verdieping U bereikt de entree van de woning middels een open portiek met portiektrap naar eerste verdieping. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken te betreden zijn. Links bevindt de eerste slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Tevens bevinden zich hier de meters van de nutsvoorzieningen. De ruime eetkamer heeft 2 openslaande deuren naar het ruime balkon. Momenteel is de woonkamer hier aangrenzend, maar dit kunt u ook verbouwen naar een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u de gesloten keuken, met toegang tot het balkon en een slaapkamer aan. De WC en badkamer zijn in het midden van de woning gelegen, aangezien hier geen daglicht voor noodzakelijk is. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op erfpacht van slechts € 189 per jaar - Woonoppervlakte: ca. 66 m2 - Balkon van ca. 5 m2 - VvE met een maandbijdrage van € 30,- - Energielabel E - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - 'As is, where is' clausule van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH Completely renovate this 4-room apartment with two (possibility for 3) bedrooms. The apartment is characterized by a playful layout, spacious balcony, and a generous living room with tremendous potential. Location: The property is situated in the Rustenburg-Oostbroek district. Nearby amenities include Leyenburg shopping center, the green Zuiderpark, various schools, and public transportation. The Dierenselaan tram stop is just a 2-minute walk away. Additionally, the vibrant shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within cycling distance. Looking for more extensive shopping? The bustling center of The Hague is approximately 15 minutes by bike or just 12 minutes by public transport. Layout: First floor Access the entrance of the property through an open porch with a staircase to the first floor. Enter the hallway, providing access to all rooms. On the left is the first bedroom, located at the front of the property. Also, the utility meters are located here. The spacious dining room has 2 French doors leading to the ample balcony. Currently, the living room is adjacent, but this space can also be converted into an additional bedroom. At the rear of the property, you'll find the closed kitchen with access to the balcony and a bedroom. The WC and bathroom are located in the middle of the property, where natural light is not essential. The balcony is situated to the northeast. Features: - Year of construction 1922 - Located on leasehold for only €189 per year - Living area: approx. 66 m2 - Balcony of approx. 5 m2 - Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €30 - Energy label E - Asbestos, lead, and age clauses apply - Non-occupancy clause applies - 'As is, where is' clause applies - Delivery by mutual agreement, possible in the short term. The provided information is compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.