Soestdijksekade 5582574 CB Den HaagRustenburg

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste etage en heeft 2 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De woning heeft verschillende originele details vanuit de bouw en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Rustenburg. Op loopafstand van het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels en diverse sportfaciliteiten. Het strand en het centrum van Den Haag zijn met de fiets binnen 15 minuten te bereiken! De indeling is als volgt; Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, gang met een vaste kast met meterkast en aansluiting van de wasmachine en een toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite is ca. 9.63 en 3.46/3.19 en is voorzien van een stijlvolle schuifseparatie, vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. De semi-open moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, de originele servieskast en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018). De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De woning heeft 2 slaapkamers: een ruime voorslaapkamer van ca. 3.07 x 2.84 en een achterslaapkamer van ca. 2.23 x 1.95. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 70 m2 - Energielabel D - Actieve VVE (recent opgestart), maandelijkse bijdrage € 135,-, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel - Dak vernieuwd 2015 - Keuken vernieuwd 2023 - Badkamer vernieuwd 2010 - Schilderwerk kozijnen buiten 2024 - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+) - Cv- ketel Intergas 2018 - Erfpacht eeuwigdurend € 332,20 per jaar, grondwaarde € 7.480,- - PVC vloer - Oplevering kan snel Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden