Soestdijksekade 6362574 CE Den HaagRustenburg

Soestdijksekade 636 te Den Haag – Rustenburg-Oostbroek Aan de brede Soestdijksekade, met uitzicht richting het Zuiderpark, ligt dit heerlijk ruime en lichte 4-kamer bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, verdiept balkon aan de keuken en een riant zonnig dakterras. Deze portiekwoning is in 2023 opgebouwd en intern volledig gerenoveerd waarbij er twee extra slaapkamers gecreëerd zijn en een riant dakterras. Het geheel heeft nu dan ook een energielabel A. Op loopafstand liggen de winkels van winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan, alsmede het groen van het Zuiderpark en het openbaar vervoer tram 4 en 6. Indeling: Haagse portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; verdiepingshal met meterkast en bergruimte onder de trap; binnentrap naar … 2e verdieping: overloop met vaste kast en wederom bergruimte onder de trap naar de 3e verdieping; modern vrijdragend toilet; dubbele openslaande deuren naar de lichte woonkamer ca. 10.30 x 3.30 met aan de voorzijde nog de originele glas-in-lood bovenlichten, maar dan natuurlijk wel ingepakt in dubbel glas; aan de achtzijde ligt de moderne open keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening; combi-oven; koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan en tevens met toegang tot het balkon; verdiepte achterbalkon (ca. 6m2), waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten; voorslaapkamer ca. 3.75 x 2.90 met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger; en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; trap naar …. 3e verdieping: overloop met vaste kastenwand; ruime voorslaapkamer ca. 5.00 x 4.00; riante badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel; achterslaapkamer ca. 3.50 x 2.20; vanuit de overloop toegang tot het dakterras ca. 21m2 met de hele dag door zon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - dakopbouw 2020 - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - dakopbouw officieel meegesplitst - woonoppervlakte 119m2 - balkon 6m2 - dakterras 21m2 - twee badkamers - actieve VvE; bijdrage € 80,- - reserve in de VvE ca. € 17.000,- - verwarming d.m.v. combiketel (Vaillant ’20) - elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars - vloerverwarming in de eetkamer en de keuken - energielabel A - oplevering per september 2026