Spionkopstraat 342572 NM Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Ruim 4-kamerappartement (84 m²) met balkon en vrij uitzicht in het hart van Transvaal Zoek je een licht en ruim bovenhuis met drie slaapkamers, een brede leefkamer en alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit je kans. Dit appartement op de tweede (top)verdieping ligt supercentraal tussen Hobbemaplein/Paul Krugerlaan en de Haagse Markt. Winkels en supermarkten (o.a. Albert Heijn aan de Hobbemastraat) liggen op loopafstand; tramlijnen 6 (halte Hobbemaplein/Paul Krugerplein) en 12 brengen je vlot richting centrum, HS/CS en Scheveningen. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 269.000 k.k. - Woonoppervlakte 84 m² - 4-kamer bovenwoning: woonkamer + 3 slaapkamers - Dubbel glas en HR-cv-ketel (2012) - Energielabel D - VvE-bijdrage ca. € 70 p/m - Erfpacht: eeuwigdurend heruitgegeven; canon € 12,92 per halfjaar achteraf, eerstvolgende herziening 1-1-2027 - Centrale ligging: Haagse Markt op loopafstand; trams 6 & 12 richting centrum/HS/CS/Scheveningen - Oplevering in overleg (snel mogelijk) Omgeving & bereikbaarheid: - Haagse Markt (Herman Costerstraat) één van de grootste markten van NL, vier dagen per week geopend. - OV: Tram 6 (o.a. Hobbemaplein/Paul Krugerplein) en 12 (Paul Krugerplein – HS/CS – Duindorp/Scheveningen). - Winkels: Volop speciaalzaken, horeca en supermarkten rond Hobbemaplein/Paul Krugerlaan; Albert Heijn Hobbemastraat 173 nabij. - Fietsafstand: Binnenstad en Den Haag HS; goede aansluiting op uitvalswegen via de Hoefkade/De la Reyweg. Interesse? Plan direct je bezichtiging. Dit is een instapklare, betaalbare basis op een absolute A-locatie met alles binnen handbereik, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Via de open portiek trap kom je op de eerste etage bij je eigen entree met meterkast; een tweede trap leidt naar de woonverdieping. De lichte woonkamer met karakteristieke gevelindeling biedt plek voor een royale zithoek én eettafel. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één met toegang naar het brede balkon, heerlijk voor je ochtendkoffie of een rustige avond. De separate keuken grenst eveneens aan het balkon en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat vanaf de overloop.