Valkenboskade 2042563 GX Den HaagHeesterbuurt

Dit ruime en sfeervolle appartement van 100 m2 heeft 3 slaapkamers, een zonnig terras en verschillende originele details vanuit de bouw. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water in het geliefde Valkenboskwartier, vlakbij de winkels aan de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Het centrum en het strand zijn op fietsafstand. Gunstig gelegen nabij diverse scholen, speeltuin, kinderboerderij en het openbaar vervoer. De indeling is als volgt; Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning met ruimte voor de garderobe en extra bergruimte, ruime hal met een modern toilet met fontein, een diepe vaste kast met meterkast en een diepe kast met aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 10.72 x 3.56 en heeft een erker aan de voorzijde, een schouw en een deur naar het terras. De semi-open moderne keuken is voorzien van een L-vormig blok met diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een kast met opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige terras. De moderne badkamer is voorzien van een inlooopdouche met stortdouche en een wastafel met meubel. De woning heeft 3 slaapkamers: een ruime voorslaapkamer van ca. 3.83 x 2.96, een ruime achterslaapkamer van ca. 3.80 x 2.73 en een achterslaapkamer van 2.89 x 2.71. Het zonnige terras van ca. 2.74 x 2.32 is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon. Overige informatie; - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 100 m2 - Energielabel D (hierna HR++ glas geplaatst) - Voorzien van dubbel glas (HR++) en glas-in-lood - Eiken lamelparket - Cv-ketel Remeha 2017 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Veel originele details zoals hoge lijstwerk plafonds en glas-in-lood - Veel bergruimte - VVE is actief, € 130,- per maand, 1/3e aandeel, inclusief opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Reserve € 14.218,- per 1-1-2026 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst model 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden