Valkenboskade 6512563 JH Den HaagBomenbuurt

**English text below** RIANTE 4 KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT MET SPEELSE PLATTEGROND EN VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. GOEDE MIX VAN SFEER, STIJL & CHARME GECOMBINEERD MET MODERN WOONGEMAK. SNEL TE BETREKKEN ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN. De Valkenboskade is een prachtige, lommerrijke kade, traditioneel nog met water in het midden, die de natuurlijke grens vormt tussen diverse woonwijken. Dit deel dateert uit de jaren 10 en 20 van de 20ste eeuw en vormt de grens tussen de populaire woonwijken Bomenbuurt en Bloemenbuurt. De charmante bouwstijlen uit het begin van de 20e eeuw gecombineerd met de gunstige ligging, goede bereikbaarheid en ruime typen woningen, hebben dit deel van de stad geliefd gemaakt. Met het openbaar vervoer van RandstadRaillijn 3 en buslijn 24 zijn het Centrum en Centraal Station zonder overstap te bereiken. Daarnaast is het strand binnen 10 minuten fietsafstand en de stad binnen 15 minuten bereikbaar. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en er zijn winkelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig met de gezellige Fahrenheitstraat om de hoek. Dankzij de ligging aan de kade is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid beschikbaar met belanghebbenden parkeren. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond): Het buiten entree naar het bordes op de 1e etage wordt slechts gedeeld met 1 andere woning, in plaats van delen met 3 andere woningen; het gebruik hier is dus veel meer privé. Binnenkomst in de woning met een grote vestibule met sfeervolle oude wandtegels. Toegang tot de lange gang die aan de achterzijde uitmondt in een grote hal. Grote 12 meter diepe kamers en suite met een separatie met vaste kasten, zwart marmeren schouwen, lijstwerk aan de hoge plafonds, paneeldeuren etc. De voorzijkamer heeft (nu) een grote vaste kast. De grotere slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Ook aan de achterzijde is de charmante ruime keuken met nog de originele kookschouw en proviandkast met glazen deuren. De keuken geeft toegang tot het balkon met ochtend en deels middagzon. De hal geeft voorts nog toegang tot het separate toilet en een ruime vaste kast. De nette badkamer is goed centraal gesitueerd een heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en een kast voor de wasmachine en CV-ketel. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 98 m2, gemeten conform branchebredemeetinstructie gebaseerd op NEN2580; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 175 met een MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze interessante kansrijke woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ************************************** SPACIOUS 4-ROOM 1ST FLOOR APARTMENT WITH PLAYFUL LAYOUT AND MANY AUTHENTIC STYLISH DETAILS. GOOD MIX OF ATMOSPHERE, STYLE & CHARM COMBINED WITH MODERN LIVING COMFORT. READY TO MOVE IN WITHOUT MAJOR RENOVATION COSTS. The Valkenboskade is a beautiful, leafy quay, traditionally with water in the middle, which forms the natural boundary between various residential areas. This part dates from the 1910s and 1920s and forms the boundary between the popular residential areas of Bomenbuurt and Bloemenbuurt. The charming architectural styles from the early 20th century, combined with the favorable location, good accessibility, and spacious types of homes, have made this part of the city very popular. With public transportation from RandstadRail line 3 and bus line 24, the city center and Central Station can be reached without changing lines. In addition, the beach is within a 10-minute bike ride and the city center is within 15 minutes. The main roads are easy to drive on and there are shopping facilities in the immediate vicinity, with the lively Fahrenheitstraat just around the corner. Thanks to its location on the quay, there is ample parking available in front of the door with resident parking. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Layout (see attached floor plan for dimensions): The outside entrance to the landing on the 1st floor is shared with only one other residence, instead of three others, making it much more private. The residence enters into a large vestibule with attractive old wall tiles. Access to the long hallway that opens onto a large hall at the rear. Large 12-meter-deep rooms en suite with a separation with built-in cupboards, black marble fireplaces, moldings on the high ceilings, panel doors, etc. The front room (currently) has a large built-in cupboard. The larger bedroom is at the rear and has a built-in closet. Also at the rear is the charming spacious kitchen with the original cooking fireplace and pantry with glass doors. The kitchen gives access to the balcony with morning and partial afternoon sun. The hall also provides access to the separate toilet and a spacious built-in closet. The neat bathroom is centrally located and has a bathtub with shower, sink, and a closet for the washing machine and boiler. Features: Living area: approx. 98 m², measured in accordance with industry-wide measurement instructions based on NEN2580; Located on private land; The 1/3 share in the active owners' association with a monthly contribution of €175 with a long-term maintenance plan, collective building insurance, and registration with the Chamber of Commerce; Mostly fitted with plastic window frames with double glazing; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the purchase agreement; Acceptance is possible at short notice, if desired. Interested in this promising property? Bring your own NVM purchase broker!