Valkenboslaan 2282563 EB Den HaagValkenboskwartier

Bent u op zoek naar veel ruimte op een fantastische locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit zeer riante 6 kamer dubbel bovenhuis is naar ieders wens in te delen en voorzien van een riante voor-/eetkamer, nette keuken, ruime slaapkamers, een keurige badkamer en als kers op de taart en zonnig dakterras. De woning is gelegen in het gewilde Valkenboskwartier en zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat, scholen en overige openbare voorzieningen. Binnen 10 minuten bevindt u zich in hartje Den Haag! Daarnaast zijn de bosjes van Poot en Pex, duinen, strand en zee in de nabije omgeving gelegen. Indeling Entree woning op straatniveau, binnentrap welke toegang geeft tot de woonverdieping, ruime woonkamer (voormalig ensuite) met open haard (wordt niet gebruikt), semi open keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, hal v.v. toilet, gereedschapskast en garderobenis, slaapkamer voorzijde (werkkamer). 2e verdieping: werkkamer voorzijde en naastgelegen grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, tussenruimte (kastruimte, opstelplaats cv-combi ketel en wastafel), overloop v.v. gangkast en toilet. De badkamer is vernieuwd in 2016 en v.v. wasmachine-/drogeropstelling, ruime douche en wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van riante afmetingen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over een ruim dakterras (met toestemming van de VvE) Kortom een ruime woning welke enorm veel potentie heeft! Bijzonderheden • Type woning: appartement (dubbel bovenhuis) • Bouwjaar 1912 • Woonoppervlak: ca. 124 m2 • De woning is gelegen op eigen grond • De VvE is onlangs opgericht (1/2e aandeel), de bijdrage is € 50,- per maand • Uitgevoerde werkzaamheden 2016/2017: kozijnen en ramen vernieuwd, dak geïsoleerd en vernieuwd, badkamer vervangen, lood verwijderd, cv-ketel vernieuwd, vaatwasser vervangen, toiletten vernieuwd • Aandachtspunt schilderwerk voor en achter (buitenzijde) • Het betreft een beschermd stadsgezicht • Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de materialen en ouderdom clausule opnemen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg