Verheeskade 3812521 DE Den HaagLaakhaven-West

OPGELET | ENERGIELABEL A | 77M² | 3-KAMERAPPARTEMENT | HARTJE DEN HAAG | PER DIRECT BESCHIKBAAR Wonen in Laakhavens Hollands Spoor betekent wonen in een opkomende wijk met een rauw randje, midden in de stad. Dit voormalige havengebied is volop in ontwikkeling en wordt door de gemeente getransformeerd tot een hippe, levendige woonwijk: mét behoud van het industriële karakter. Hier geniet je van een mix van stads gemak en waterrijke rust. Stap je voordeur uit en wandel over de boulevard langs het Laakkanaal, waar je kunt neerstrijken op een terras of, als je sportief bent, je sup-board in het water kunt leggen om naar het Zuiderpark te peddelen . Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Zuiderpark, op de Haagse Markt (de grootste openluchtmarkt van Europa), op de gezellige Avenue Culinair met haar hippe restaurantjes, of bij station Hollands Spoor. En pak je liever de tram? Die stopt praktisch naast de deur en brengt je tot op het strand van Scheveningen. Indeling Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen buiten en loop je door de gesloten entree met intercominstallatie. In de ruime eigen inpandige berging (6m²) met elektra kun je met gemak je fiets kwijt. In de centrale hal is de lift en het trappenhuis naar de vierde etage. Bij de hoofdentree zit bovendien het kantoor van de huismeester, die vier dagen per week aanwezig is. Vierde verdieping: Op de gallerij word je direct verrast door het uitzicht op de groene binnenplaats. Bij binnenkomst biedt de ruime hal toegang tot de meterkast, een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en plek voor zowel een wasmachine als een droger, naast de recente CV-ketel (2023). De lichte en royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water van het Laakkanaal. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een fijne, open sfeer met volop natuurlijk licht. Twee openslaande deuren vormen een Frans balkon op het Zuiden, waar je vanaf het prille begin van de lente tot ver in het najaar van de zon kunt genieten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en radiator. De open keuken is praktisch en ruim opgezet, met veel kastruimte en een nieuwe vaatwasser (2022). Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77m² - Energielabel A - Bouwjaar 2004 - Mechanische ventilatie - Professionele VvE-beheerder - VvE-bijdrage €160 p/m (voor gemeenschappelijke voorzieningen, huismeester en onderhoud) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - OV op loopafstand: trams en bussen brengen je overal in de stad én naar het strand - Oplevering per direct INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Bij 88 Makelaars draait het om persoonlijke aandacht. We plannen graag een bezichtiging met je in en beantwoorden al je vragen. Zien we je binnenkort? Het team van 88 Makelaars