Willem van Outhoornstraat 35-A2593 ZT Den HaagBezuidenhout-Oost

Altijd al in een chique herenhuis in Den Haag willen wonen? Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te wonen in een historisch pand dat recent volledig is gerestaureerd met het oog op herstel en behoud van alle karakteristieke details. Het ontwerp van de woning is afkomstig van de Haagse architect Emile Caron, die het in 1908 ontwierp in de kenmerkende stijl van Jugendstil of Art Nouveau. De woning beschikt over karakteristieke elementen, zoals een elegante ensuite separatie, paneeldeuren met klassiek beslag en glas-in-loodramen uit de jaren 30 in Art Deco. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en biedt modern comfort. Dankzij de flexibele indeling kunt u de kamers geheel naar eigen smaak inrichten. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (3,03 meter) en de extra brede kamer ensuite, uiteenlopend in breedte van een voorkamer van 3,93 naar een achterkamer van 4,21 meter breed, met glas in lood in de schuifdeuren en fraai glas in lood in alle bovenramen. De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Bezuidenhout, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Den Haag, het Centraal Station, station Laan van Nieuw Oost-Indië en de winkels in de Theresiastraat. Gelegen in een groene omgeving, met het Haagse Bos en Park Clingendael op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Verder zijn er winkels, restaurants en cafés in de nabije omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor een dynamisch stadsleven. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid (vlakbij de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht). De feiten op een rij: - Gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij; - De woning ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gedeeld trappenhuis dat onlangs is gerestaureerd; - De kamers zijn royaal van afmeting met hoge plafonds, oorspronkelijke schouwen en authentieke ensuite-separatie met schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten; - De voorkamer (25m2) beschikt over een fraaie raampartij met glas in lood ramen; - De achterkamer (25m2) biedt via de openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon over de volle breedte gelegen op het zuid-oosten; - De ongewoon brede achterkamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een royale en gezellige woonkeuken, welke u geheel naar eigen wens nog kunt inrichten; - De moderne, vernieuwde badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douche, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte; - Voorgelegen extra kamer (7m2) is zowel geschikt als slaapkamer of werkkamer; - Geheel nieuwe riolering, waterleiding, cv-installatie en elektrische installatie; - Hoogwaardige afwerking met klassiek deurbeslag, paneeldeuren, bakelite schakelmateriaal en modern sanitair; - De woning kan, tegen een geringe prijs, geheel turn key naar uw wens worden afgewerkt met fraaie vloeren en keuken, u heeft hier zelf dus nog geheel vrije keuze; - Aansluitingen voor de keuken zijn voorbereid; - Voorzien van videofooninstallatie; - Intergas HR combiketel 2024; - Energielabel B; - Net opgerichte actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 133,- per maand.