Wormerveerstraat 1652547 XN Den HaagLeyenburg

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DIT LEUKE APPARTEMENT WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA.NL EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE. STARTERS OPGELET! INSTAPKLAAR EN IN 2021 GERENOVEERD CHARMANT EN SFEERVOL 3 KAMER APPARTEMENT (55 M2) MET ZONNIG BALKON EN EIGEN ZEER ROYALE FIETSENBERGING (13M2). EEN NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, NIEUW TOILET, ELEKTRA, ETC. MAAKTEN DEEL UIT VAN HET VERBOUWINGSPLAN DRIE JAAR GELEDEN. OFTEWEL EEN BUITENKANS VOOR IEDERE STARTER! De ligging (op eigen grond) in een rustige, groene en populaire straat van de gezellige wijk Leyenburg is ideaal! In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoersmogelijkheden, scholen en divers winkelaanbod (Leyweg en Volendamplein). Nabij de uitvalswegen, het Zuiderpark, het Haga Ziekenhuis en natuurlijk het strand, zee en de duinen op fietsafstand. Indeling: gesloten entree met brievenbus- en bellentableaus, entree appartement op de 1e etage, L-vormige gang, meterkast, slaapkamer aan de voorzijde 313x194. Sfeervolle woon/eetkamer ensuite 1038x340/300 met fraaie suite separatie met glas in lood schuifdeuren en vaste kasten, voorzijde kunststofkozijnen met fraaie roede verdeling en 2 oorspronkelijke schouwen. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer (in het gehele appartement gelegen). Vanuit het eetgedeelte is het op de middag- en avondzon gelegen balkon aan de achterzijde bereikbaar. Eventueel is de achterkamer als ruime slaapkamer te benutten. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, elektrische kookplaat, oven met magnetron functie, vaatwasmachine en zelfs nog een inbouw wasmachine!. Hier tegenover gelegen bevindt zich nog meer kastruimte en zelfs nog wat extra aanrechtbladruimte. Ook vanuit de keuken is het voornoemd balkon (met bergkast) bereikbaar. Modern en trendy betegelde badkamer en separate toiletruimte (beiden 2021). De badkamer is voorzien van een stort- en handdouche, thermostaatkraan, douchedeuren, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In de onderbouw bevindt zich de verrassend ruime eigen fietsenberging (ca. 13m2!) Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 55m2, gemeten conform NEN 2580 - eigen inpandige fietsenberging (13m2) - bouwjaar 1953 - moderne/trendy badkamer en keuken (met inbouw apparatuur) in 2021 geplaatst - kunststof kozijnen met dubbel glas voorzijde, achterzijde houten kozijnen met dubbel glas (2021) - binnen schilderwerk 2021 - elektra vervangen 2021, installatie met 5 groepen waaronder kookgroep elektrisch koken, slimme meters - airco installatie 2021 met koeling en verwarming - gehele appartement voorzien van een fraaie stijlvolle laminaatvloer - energielabel E, vastgesteld in 2020 dus voor renovatie, verwachting in huidige staat een hogere label - actieve VvE met een maandbijdrage van € 165,00, 1/12e aandeel in de gemeenschap - zeer royaal onderhoudsfonds € 82.299,00 per 31-12-2023, voor dit appartement € 6.852,00 - collectieve opstalverzekering - CV combi ketel: Intergas HR 2013, leidingwerk in 2021 onder de vloer weggewerkt - aanvaarding in overleg - Dekkers de Groot verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit huis? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. INDIEN U INTERESSE HEEFT IN DIT LEUKE HUIS, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA.NL OF VIA HET CONTACTFORMULIER OP ONZE SITE. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.