Zonnebloemstraat 412565 RP Den HaagBloemenbuurt-West

Goed onderhouden, ruim en licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping in de gezellige Bloemenbuurt. Dit appartement beschikt onder meer over een sfeervolle woon/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, balkons aan beide zijden en een eigen berging op de begane grond. Er is een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners. De Bloemenbuurt is een levendige, vooroorlogse woonwijk met een groot aantal gezellige buurtpleintjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat of Thomsonlaan, waar tevens leuke cafés, restaurants en terrasjes zijn te vinden. Er is veel groen, zoals de Bosjes van Pex en langs de Segbroeklaan een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. Zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand en te voet bereikt u binnen enkele minuten kinderopvang, scholen en bus- en tramhaltes. De indeling is als volgt: Via het gesloten portiek komt u bij de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de woonkamer aan, met een ingebouwde kast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ernaast ligt een ruime slaapkamer, eveneens met een ingebouwde kast en toegang tot dit balkon. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een bad, douche, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger; het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Beiden goed van formaat en met ingebouwde kasten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en recirculatiekap. Tenslotte nog het ruime balkon aan de achterzijde, met een balkonkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Erfpacht: - Het huidige recht van erfpacht loopt nog tot en met 31 december 2027 met een canon van € 66,70 per jaar. - Indien gewenst kan de erfpacht eeuwigdurend worden heruitgegeven, het aanbod van de gemeente is reeds aanwezig met een grondwaarde van € 26.510,-. - Het aanbod geeft verschillende mogelijkheden om de heruitgifte te regelen, zoals een ingangsdatum per 1 februari 2024 of pas na afloop van het huidige recht. - Rekenvoorbeeld per 1 februari 2024: de canon wordt € 964,29 per jaar of kan worden afgekocht voor een eenmalige afkoopsom van € 24.107,16. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1956. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. - Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2010. - Energielabel C. - Actieve VvE, bijdrage € 249,56 per maand. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2. De inhoud is ca. 292 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.