Zuiderparklaan 1162574 HP Den HaagOostbroek-Noord

Rustenburg/Oostbroek. Verzorgd 3/4 kamer appartement (ca. 73m²) op de 1e etage met achterbalkon . Deze woning is gelegen vlak bij de Loosduinsekade op loopafstand van de winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en grote badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE. Enige pluspunten: + Geheel voorzien van laminaatvloeren + Energielabel C + Geluidswerende kozijnen aan straatzijde Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree op de 1e etage via open portiek; gang met meterkast; woonkamer ensuite met erker, marmeren schouwen en suitekasten ca. 6.07x3.50 en achterkamer ca. 5.91x3.50/2.99 ; voorzijkamer ca. 2.72x2.54, witte keuken ca. 3.58x1.88 met dubbele spoelbak, ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon over de gehele breedte; grote betegelde badkamer (voormalige achterzijkamer) ca. 3.58x2.01 met ligbad/douche en aansluiting voor wasmachine; apart toilet. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-combiketel Remeha Avanta - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en geluidswerende suskasten - Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage € 115,- per maand - Energielabel C - Eeuwigdurend recht van erfpacht: canon € 179,03 per half jaar excl. € 16,- beheerkosten (Grondwaarde € 8.525,- / Canonherziening per 1-1-2029 / Rentepercentage 4,2%) - Woonoppervlakte ca. 73m² - Woning komt uit de huursector - Niet-bewoningsclausule door eigenaar van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.