Abdis Heilwichstraat 92544 PX Den HaagDe Uithof

Algemene objectinformatie: Energiezuinige (A+++) en stijlvol ingerichte 6/7-kamer twee-onder-één-kap woning met een ruime, fraai aangelegde tuin. Gelegen in de geliefde wijk rond de Uithoflaan: de perfecte combinatie van comfortabel stedelijk wonen, natuur op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het einde van een verkeersluw hofje en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadmogelijkheid voor de auto en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is instapklaar, verhuizen is een peuleschil. U gaat wonen op loopafstand van het Uithofspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in het groen. Ook recreatiegebied Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin zijn in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Utrecht, Delft en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Daarbij ligt het Westland aan de overkant van de weg, ideaal voor wie in die regio werkt of er binding mee heeft. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt een tramhalte en diverse bushaltes. Sporten? Op korte afstand van de woning ligt sportcentrum de Uithof (schaatsen, skiën, klimmen, karten). Verder liggen in de directe omgeving een voetbalvereniging en een manege. Kortom een fijne, groene omgeving met veel mogelijkheden om te ontspannen en niet ver weg van voorzieningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's. En laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met erker en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, Quoocker de oven en een koel-vriescombinatie zijn van Siemens. Tevens vindt u hier een spoelbak, veel kastruimte en veel lades. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. met vloerverwarming. Verder is er een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin welke grenst aan het water en met een houten berging waar de buitenunit van de warmtepomp in is geïntegreerd. De waterkant is afgeschermd met een hek en een makkelijk te onderhouden beplanting. Uniek is de overkapping. Het dak kan worden opengezet en dichtgedraaid zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Eerste verdieping Ruime overloop, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), moderne ingerichte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de stook/ wasruimte waarde binnenunit van de warmtepomp staat. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en een wastafel. Bijzonder is de ruimte boven het trappenhuis. Op deze is nog een opkamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook bergruimte te vinden. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2023 - Woonoppervlakte circa 165 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Berging ca 7,6 m2 - Totale inhoud circa 612 m³ - Energielabel A +++ - 3 zonnepanelen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping. Airco op de 2e verdieping. - Houten kozijnen met triple glas - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Deze blijft achter - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en (indien nodig) voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.