Arenastraat 262492 WX Den HaagDe Velden

For English, scroll down Deze moderne tussenwoning, welke gelegen is op een rustige plek in de populaire Arenastraat, is in bijzonder goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een ruime voortuin en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Bovendien bevindt zich op de 2e verdieping een groot zonnig dakterras aan de voorzijde met een vrij uitzicht op de Kostverlorenweg met de beroemde "Drie Molens". Dit plezierige eengezinshuis heeft een eigentijdse architectuur in combinatie met bijzondere bakstenen, dak overstek en is recent compleet in- en uitwendig geschilderd. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand bevindt zich het geliefde recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder", het winkelcentrum "Leidschenveen" en het openbaar vervoer zoals Randstadrail, tram en bus. Ook het historische centrum van Leidschendam is dichtbij. Daarnaast zijn de snelwegen uitermate goed bereikbaar. Begane grond: Basismaat begane grond: 9.20x4.85. Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer 4.84x5.27 met trapkast en vernieuwde moderne open L-keuken 2.44x3.48 aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur zoals, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad met spoelbak. De woonkamer heeft een laminaatparketvloer en is voorzien van een sfeervolle open haard, welke is uitgevoerd in licht Belgisch hardsteen. Vanuit de woonkamer een deur naar de lichte zonnige achtertuin met ruime houten berging en achterom. U kijkt tussen de andere huizen door. 1e verdieping: Ruime overloop 3.04x2.29 met de 1e hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde 4.86x2.78, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde respectievelijk groot 1.94x4.00 en 2.82x3.60. Tussengelegen badkamer 1.72x2.68 met douche, 2de toilet en wastafel. De badkamer is betegeld tot het plafond. 2e verdieping: Volwaardige kapverdieping, welke vergroot is door het plaatsen van een brede grote dakkapel aan de achterzijde, met een open ruimte van 4.84 x 6.27, welke op dit moment in gebruik is als werkkamer, maar eveneens als slaapkamer kan worden ingericht. Opstelling wasmachine/droger, MV en Vaillant c.v-combi ketel. Deur naar verrassend groot terras aan de voorzijde 4.84 x 2.62 met uitzicht op de omgeving zoals de Drie Molens en de weilanden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 113,9m2 - Inhoud van de woning NEN-gemeten 391,8m3. - Voor en achtertuin met achterom. - Gelegen op eigen grond. - Zonnig dakterras. - Op loopafstand van recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". - Gevalideerd energielabel A geldig tot 19-01-2034 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English: This modern terraced house, which is located in a quiet location in the popular Arenastraat, is in exceptionally good condition. The house has a spacious front garden and a sunny, west-facing backyard with wooden shed and back entrance. In addition, on the 2nd floor there is a large sunny roof terrace at the front with an unobstructed view of the Kostverlorenweg with the famous "Three Mills". This pleasant single-family house has a contemporary architecture in combination with special bricks, roof overhang and has recently been completely painted internally and externally. This house is located in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of the popular recreation area "De Nieuwe Driemanspolder", the shopping center "Leidschenveen" and public transport such as Randstadrail, tram and bus. The historic center of Leidschendam is also close by. In addition, the highways are extremely easily accessible. Ground floor: Basic size ground floor: 9.20x4.85. Entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, bright living room 4.84x5.27 with stair cupboard and renovated modern open L-kitchen 2.44x3.48 at the front with all built-in appliances such as fridge/freezer, 5-burner gas hob, oven, dishwasher and granite counter top with sink. The living room has a laminate parquet floor and is equipped with an attractive fireplace, which is made of light Belgian bluestone. From the living room a door to the bright sunny backyard with spacious wooden shed and back entrance. You look between the other houses. 1st floor: Spacious landing 3.04x2.29 with the 1st master bedroom spanning the full width at the front 4.86x2.78, second and third bedroom at the rear respectively 1.94x4.00 and 2.82x3.60. Bathroom 1.72x2.68 with shower, 2nd toilet and sink. The bathroom is tiled to the ceiling. 2nd floor: Full-fledged attic floor, which has been enlarged by installing a wide, large dormer window at the rear, with an open space of 4.84 x 6.27, which is currently used as an office, but can also be used as a bedroom. Installation of washing machine/dryer, MV and Vaillant central heating combination boiler. Door to surprisingly large terrace at the front 4.84 x 2.62 with a view of the surroundings such as the Three Mills and the meadows. Particularities: - Usable living area NEN measured 113.9m2 - Contents of the house NEN measured 391.8m3. - Front and backyard with rear entrance. - Located on private land. - Sunny roof terrace. - Within walking distance of the recreation area "De Nieuwe Driemanspolder". - Validated energy label A valid until 19-01-2034