B. Thoenplantsoen 542552 JK Den HaagHoutwijk

Rustig en groen gelegen tussen-eengezinswoning. Deze woning is heerlijk gelegen aan een groen plantsoen, auto vrij met toch alle voorzieningen in de buurt. Zo is er een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen maar ook recreatie in de wijk aanwezig. Door de indeling bied deze woning veel woonplezier. Met een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. En als extra een zonnige achtertuin! En ook is de woning al verduurzaamd door de 10 zonnepanelen, de Tonzon vloerisolatie en de kunststofkozijnen met dubbel glas. De indeling is als volgt; Op de begane grond is er vanuit de voortuin de entree tot de woning. En vervolgens komt u in de hal met daar het toilet, een bergkast en de trap naar boven. In de woonkamer is er aan voorzijde de zitkamer en aan achterzijde de eetkamer met aangrenzend de open keuken. Het geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken van Siematic, is in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Te weten een afzuigkap, oven, magnetron-combi, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, 5 pits gascomfort en een vaatwasser. De achtertuin is ca 10 meter diep en heeft door de ligging veel privacy en ook veel zonplezier (zomers vanaf begin van de middag tot in de avond de zon!). Met een achterom en een schuurtje erg handig voor de fietsen, tuingereedschap en meer... Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers. Twee ruimere slaapkamers van ca 13 m2 en 10m2. En twee kleinere kamers van ca 7,8 en 4,9m2. In de badkamer is er een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met een bergmeubel en plek voor de wasmachine. Verkopers vertellen; "30 jaar geleden werden wij verliefd op dit huis, en op deze omgeving. De opzet van deze omgeving gaf ons als ouders net dat extra gevoel van veiligheid en geborgenheid. Nu onze kinderen het huis uit zijn, ervaren we dit gevoel nu voor onze klein kinderen. Maar voor ons zit deze periode erop en willen we dit gevoel wat wij hebben mogen ervaren , overdragen aan de volgende nieuwe bewoners. Dat ook zij met het gevoel van veiligheid hun kinderen mogen laten opgroeien in deze wijk, waar zowel voor de school als voor de sport lang blijvende vriendschappen voor hun kinderen en voor hun mogen ontstaan." KENMERKEN; • Bouwjaar 1982 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op erfpacht grond, onbepaalde tijd, • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A+ • Cv- ketel, bouwjaar ca 2011 • Dakbedekking vernieuwd in 2022 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, Voorkeur medio september 2025 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.