George Seferislaan 32553 DN Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer gewilde 2-onder-1 kapwoning met een garage, oprit voor 2 auto’s, riante woonkamer met een aanbouw van ca. 1.20m, 5 slaapkamers, moderne keuken in hoekopstelling en werkeiland met een ontbijtbar, luxe badkamer en een verrassend ruime zolder met een grote dakkapel. Prettig van dit woningtype is de brede en beschutte achtertuin waardoor voor iedereen een fijne plek met veel zonuren door de ligging op Zuidoosten. De woning is gelegen in een rustige straat met een kindvriendelijke uitstraling aan de rand van het park Madestein. Voor dit object geldt een perceel van ca. 280m2 en een woonoppervlak van ca. 179m2. Eigen grond. Energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Prettige voor- en zijtuin met toegang tot de woning via de zijgevel, garage en oprit voor 2 auto’s. Ideaal is de poort van de oprit naar de achtertuin. Bij binnenkomst in de hal een verrassend ruimtelijk effect door de trendy stalen deur die zorgt voor veel lichtinval. In de hal een meterkast (11 groepen) en een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een beknopt wasmeubel in eigentijds “Yves Klein-blauw”. Over de gehele woonverdieping authentiek parket in een warme kleur. Aan de voorzijde van de woning een riante erker met een leuk straatbeeld. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een Amerikaans notenhout werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, slide & hide oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ideaal is het eiland om gezellig te ontbijten of contact met gasten tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning een fijne living door de aanbouw met openslaande deuren naar de royale achtertuin met voor iedereen een goede plek in de zon of schaduw onder de pergola. 1e verdieping: prettige overloop met veel lichtinval. Separaat toilet met een hangcloset en inbouwreservoir. Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning een masterbedroom met ruime walk-in closet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: deze verdieping is riant te noemen door de grote dakkapel met zelfs een lichtkoepel waardoor een handig inspectiepunt voor zonnepanelen en buitenunit voor de airco. Deze ruimte is nu in gebruik als logeerkamer maar kan eenvoudig als masterbedroom worden gebruikt. Ideaal is de airco die de hele verdieping bestrijkt. Wasruimte welke is voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, cv-ketel (Intergas 2019), luchtwarmtepomp (Inventum 2018) en een inverter (voor de 8 zonnepanelen op het hoofddak). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, 12 zonnepanelen, fijne tuin en oprit voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen oprit - Eigen garage - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Fraaie parketvloer op de begane grond in stroken gelegd - Duurzame bamboevloer op de 1e  en 2e verdieping - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel (HR) glas - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Waterontharder (onder de vloer) - Verwarming via cv-ketel en hybride luchtwarmtepomp - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.