Sumatrastraat 2862585 CX Den HaagArchipelbuurt

Sumatrastraat 286 Welkom in deze volledig gerenoveerde hofjeswoning aan de Sumatrastraat in Den Haag, een verborgen juweel in de prestigieuze Archipelbuurt. Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne luxe en biedt een comfortabele, duurzame leefomgeving op een toplocatie. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 76 m² verdeeld over twee lagen en in de woonkamer een indrukwekkend plafondhoogte van bijna 3 meter! De Archipelbuurt staat bekend om haar rustige en elegante sfeer. Deze historische wijk biedt een harmonieuze mix van wooncomfort en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkelstraten, trendy cafés en hoogwaardige restaurants, ideaal voor een gezellige middag of een heerlijk avondje uit. Daarnaast beschikt de wijk over diverse groenvoorzieningen, waaronder parken en tuinen, perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick. De uitstekende bereikbaarheid – zowel met het openbaar vervoer als met de auto – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de Archipelbuurt op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Den Haag als de prachtige stranden van Scheveningen. Middels een poort aan de Sumatrastraat bereikt u de verborgen hofjeswoningen. Nummer 286 is de eerste in de rij en betreft dan ook een hoekwoning. Bij binnenkomt bereikt u de heerlijk ruime living en open woonkeuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van verschillende keukenapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote oven, separate combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser. De begane grond is een licht geheel, door de hoge ramen aan de voorzijde en het extra zijraam in de keuken. Vanaf de woonkamer een fraaie open trap naar de ruime overloop op de 1ste etage die toegang biedt tot twee goed formaat slaapkamers. De balkconstructie is zichtbaar gehouden, wat de authenticiteit van de hofjeswoning onderstreept. Op deze etage verder nog een zeer luxe afgewerkte en met oog voor stijl en detail afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Weer beneden, vindt u aan de voorzijde van de woning nog een handige bergkast. Kortom; moderne luxe in een historische omgeving. Wij nodigen u graag uit om deze leuke woning te komen bezichtigen! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Oorspronkelijk bouwjaar 1869; - Complete verbouwing in 2024/2025; - Volledig nieuw dak met dakbedekking - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR glas; - Door de gehele woning spots in de plafonds en mooie wandverlichting; - 2/23e aandeel in een actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 20,- per maand; - Projectnotaris van toepassing; - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest-, lood- en ouderdomsclausule opgenomen; - Niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.