Vlasakkersstraat 232574 SB Den HaagRustenburg

INSTAPKLARE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING AAN RUSTIGE STRAAT Bent u op zoek naar woning waar u direct in kan, zonder te hoeven klussen en verbouwen? Dan is deze prachtige eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is met zorg en aandacht de afgelopen jaren gerenoveerd  en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open moderne keuken, 4 slaapkamers, nieuwe en luxe badkamer en een voor- en achtertuin. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++, dubbelglas en deels zelfs trippel glas (2026)! De begane grond en de eerste etage zijn elektrisch te verwarmen en koelen middels airco units wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Omgeving: De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.  Voortuin: De keurige voortuin brengt u bij de entree van de woning. Begane grond: Entree, hal met garderobe en gang. Open trapgedeelte en separaat toilet (2023). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een airco unit welke kan verwarmen en koelen. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte bij de open keuken. De keuken (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur, combi oven-magnetron Bosch Accent Line, inductiekookplaat, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. Achtertuin: De tuin is verzorgd aangelegd. En heeft een achterom toegang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De doorgebroken voorkamer zorgt voor een zeer riante slaapkamer. Hier is er ook een airco geplaatst voor het comfort! Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan er 1 bijvoorbeeld zeer geschikt is als home office of babykamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is net nieuw en geheel betegeld, voorzien van een riante en luxe douche met grote regendouche en glasscherm, design wastafelmeubel met dubbele kranen, verlichte en verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Zolder: Grote zolderkamer met 2 dakkapellen, aansluiting voor de wasmachine en enorm veel bergruimte. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om als slaapkamer te gebruiken of om bij behoefte zelfs twee slaapkamers te realiseren.  Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eeuwigdurende, afgekochte erfpachtgrond - Woonoppervlakte ca. 113 m2 - Perceeloppervlakte ca. 111 m2 - Inhoud: ca. 410 m3 - Vier slaapkamers - Moderne open keuken geplaatst in 2024, kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouw koelkast-vriescombinatie  - Separate toilet op begane grond geplaatst in 2023 - Luxe en ruime badkamer geplaatst in 2024  - Verwarming en warm water middels Bosch C.V. combiketel - Daikin airco in woonkamer en hoofdslaapkamer - Elektra: 9 groepen en dubbele fornuisgroep, 3 ALS, hoofdschakelaar en losse PV groep - 6 zonnepanelen  - Volledig voorzien van HR++ ,dubbel glas (deels trippel glas geplaatst in 2026!) - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.