Wassenaarseweg 2172596 CS Den HaagUilennest

Charmant, in 2020/2021 geheel gerenoveerd herenhuis met fraai vrij uitzicht over de weilanden van Park Clingendael. Er is veel zorg besteed aan de verduurzaming. Dit kindvriendelijke huis met ruime voortuin en diepe achtertuin (zuid/oost) met achterom, is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen en winkels. Dit huis is turnkey! De verduurzaming is in 2022 uitgevoerd. Indeling; Entree, vestibule met originele vloer- en wandtegels, vaste kast en garderoberuimte. Tochtseparatie met glas in lood, gang met klassieke PVC vloer, ruime moderne WC met wasbakje. Toegang tot de kelder. Zeer ruime lichte woonkamer, PVC vloer, open haard, vaste kast en schuifpui achterzijde naar het ruime terras en achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en afwasmachine. Toegang tot de achtertuin. De begane grond heeft vloerverwarming. 1e verdieping; overloop, parketvloer, ruime slaapkamer voorzijde met parket en ruime slaapkamer achterzijde met balkon over de volle breedte , moderne badkamer met inloopdouche, twee wasbakken met ombouw en 2e WC. Toegang tot het balkon. Kleine voorzijkamer met balkon thans in gebruik als studeerkamer en schitterend vrij uitzicht. 2e verdieping; overloop met parket, slaapkamer achterzijde met dakkapel vaste kast en airco, slaapkamer voorzijde vaste kast. Beide kamers nieuwe laminaatvloer. 2e badkamer met ligbad , wastafel met ombouw en 3e WC. 3e kleine kamer met dakraam in gebruik als werkkamer. Vliering Zeer ruime en praktische kelder, stookruimte CV (2020) en aparte wasruimte en berging. Bijzonderheden; - eigen grond - renovatie 2020/2021 - verduurzaming 2022, grotendeels nieuwe kozijnen HR++, hybride warmtepomp - 9 zonnepanelen - dakisolatie waar mogelijk, vloerisolatie - Nefit cv trendline 11 HR 2020 - vloerverwarming begane grond behalve de vestibule) - oplevering in overleg - maten zie plattegronden - airco 2e verdieping slaapkamer achterzijde - ouderdoms en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.