Zonnebloemstraat 102565 RX Den HaagBloemenbuurt-West

Een heerlijk ruim gezinshuis in de gewilde Zonnebloemstraat, Bloemenbuurt Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras is dit het ideale gezinshuis. Dankzij de dakopbouw uit 2011 is er een complete extra woonlaag ontstaan en met energielabel B, goede isolatie en maar liefst 8 zonnepanelen is de woning ook nog eens toekomstgericht. LOCATIE De woning ligt in de gezellige Bloemenbuurt, een fijne wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar de groene Bosjes van Pex, waar u diverse sportclubs vindt, waaronder tennis, hockey, voetbal, korfbal en beachvolleybal. Meerdere scholen in de nabije omgeving en binnen een kwartiertje wandelt u naar de duinen en het strand. Met RandstadRail 3 op de hoek staat u in 15 minuten in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige lunchplekjes en winkels kunt u terecht in de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan, De Goudsbloemlaan of het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Kortom alles binnen handbereik. INDELING Entree met vestibule en gang, voorzien van een karaktervolle Portugese tegelvloer. Onder de trap bevindt zich de meterkast, een voorraadkast en een toilet. De gesloten keuken is praktisch en netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te aan te passen. De doorgebroken woon-/eetkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop (voormalig kabinet) met toilet en vaste kast. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt de moderne opbouw uit 2011 en beschikt over drie slaapkamers. Vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras met groen uitzicht. Tevens vindt u hier de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Voor alle maten en een algehele indruk bekijkt u onze plattegrond en woningfilm. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Dakopbouw geplaatst in 2011, voorzien van geïsoleerd dak - Vloerisolatie (Tonzon) en 8 zonnepanelen (2022) - Volledig voorzien van dubbel glas (HR-glas en HR++ glas) - Dakdelen 1e verdieping vervangen in 2023 en 2024, hoofddak vernieuwd in 2011 - Verwarming en warm water via Nefit Trendline HRC25 CW4 II (2020) - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Een eengezinswoning van dit formaat en met zoveel mogelijkheden komt in de Zonnebloemstraat niet vaak voorbij – grijp deze kans en kom het zelf ervaren. *** English Translation*** A wonderfully spacious family home in the desirable Zonnebloemstraat With no fewer than five full-sized bedrooms, two bathrooms, a sunny back garden and a generous rooftop terrace, this property is the perfect family home. Thanks to the roof extension completed in 2011, an entire extra floor has been added. With energy label B, solid insulation, and eight solar panels, the house is also ready for the future. LOCATION The home is located in the charming Bloemenbuurt, a lively neighborhood with plenty of amenities within walking distance. In just a few minutes, you can stroll to the leafy Bosjes van Pex, where you’ll find numerous sports clubs, including tennis, hockey, football, korfball, and beach volleyball. Several schools are close by, and within fifteen minutes you can walk to the dunes and the beach. RandstadRail 3, just around the corner, takes you into the city center in 15 minutes. For daily shopping, cozy lunch spots, and a variety of stores, you can visit Fahrenheitstraat/Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, or the Savornin Lohmanplein shopping center. Everything you need is right at your fingertips. LAYOUT The entrance features a vestibule and hallway with a characterful Portuguese tiled floor. Beneath the staircase you’ll find the meter cupboard, storage space, and a toilet. The separate kitchen is practical and well maintained, with plenty of potential to be updated to your own taste. The spacious, light-filled living and dining room opens onto the well-kept southwest-facing back garden. On the first floor, a generous landing provides access to a toilet and storage. The neatly maintained bathroom offers a bathtub, separate shower, and double sink. Two well-sized bedrooms and a third room—currently used as a walk-in closet with laundry connections—complete this floor. The second floor, added with the 2011 roof extension, includes three bedrooms. From the rear bedroom, you step out onto a sunny rooftop terrace. A second bathroom with walk-in shower and sink makes this level especially convenient. For dimensions and a full impression, see our floor plan and property video. HIGHLIGHTS * Leasehold perpetually redeemed * Energy label B * Roof extension (2011) with insulated roof * Floor insulation (Tonzon) and 8 solar panels (2022) * Fully double-glazed (HR and HR++ glass) * Roof sections on first floor renewed in 2023 and 2024, main roof renewed in 2011 * Heating and hot water via Nefit Trendline HRC25 CW4 II (2020) * Doen NVM Makelaars terms and conditions apply A family home of this size, with so many possibilities, rarely comes available in Zonnebloemstraat—don’t miss the chance to experience it for yourself.