Waalstraat 11784 VS Den HelderGrote Rivierenbuurt

Complete eengezinswoning met zonnige tuin én garage in Nieuw Den Helder. Aan de Waalstraat 1 staat deze verrassend complete eengezinswoning met tuin, garage en diverse recente verbeteringen. De woning ligt centraal in Nieuw Den Helder en biedt een fijne combinatie van praktische ruimte en moderne voorzieningen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de gunstige situering geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is aangelegd met siertegels, beschikt over een achterom en is omsloten door een degelijke schutting met betonpalen en houten delen. Aan de achtergevel is bovendien een wateraansluiting aanwezig. Grote meerwaarde: grotendeels vernieuwde garage! Achter de woning bevindt zich een ruime garage die in 2023 grotendeels is vernieuwd. Het asbesthoudende dak is vervangen en de garage is voorzien van een nieuw dak én een elektrisch bedienbare sectionaldeur, te openen met afstandsbediening. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (ter overname), ideaal voor elektrisch rijden. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor inductiekoken en de zonnepanelen. De gevels zijn rondom geïsoleerd en in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Onderhoud en verbeteringen op een rij: * Nieuwe goten aan voor- en achterzijde (2020) * Recent uitgevoerd schilderwerk * Badkamer gemoderniseerd in 2023, voorzien van mechanische ventilatie * Keuken deels vernieuwd en uitgerust met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning heeft betonnen vloeren op alle verdiepingen, inclusief de zolder. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en volledig bevloerd, ideaal als bergruimte. Technische details: * CV-ketel: Intergas HRE (2015) * Houten kozijnen met isolatieglas * Glasvezelaansluiting aanwezig * Camerasysteem (monitor op zolder) * Aansluiting voor pelletkachel in het plafond van de woonkamer Parkeren kan direct voor de deur in de haaks gelegen parkeervakken. Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via