Hof van Delftstraat 302635 EH Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning (7 meter breed) op een toplocatie in het centrum van Den Hoorn. Het gezellige dorp Den Hoorn is ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Delft en de Westlandse regio. Voor recreëren kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het treinstation Delft Centraal is met 10 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Entree, sfeervolle gang met meterkast, garderobenis, trapkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Royale en bijzonder lichte woonkamer voorzien van stroken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met plavuizenvloer met 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via deur in keuken of de dubbele deuren in woonkamer toegang tot heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer en de badkamer v.v. ligbad en wastafel aan de achterzijde en trapopgang naar de zolder. 2e verdieping: Royale zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en wasmachineaansluiting en droger. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1952 - gebruikersoppervlakte: ca. 114 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 367 m3 - gelegen op 171 m2 eigen grond - energielabel C - verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas / bouwjaar 2009) - sfeervolle open haard in de woonkamer - woning is voorzien van veel vaste kasten - oorspronkelijke paneeldeuren - volledig v.v. dubbele beglazing (behalve toilet en voordeur) - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zolder geïsoleerd met kunststof dakkapel (4 meter breed), kozijnen zijn hout, afwerking trespa gereinigd in 2025 - royale houten berging in de achtertuin - wordt verkocht met oud pand- en materialen-clausule - op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin - op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!