Bakkerstraat 101779 CH Den OeverDen Oever (woonkern)

Heerlijk uitwaaien op de dijk? Dat kan, mocht u de koper worden van deze vrijstaande woning met grote tuin. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer en twee slaapkamers. Achter het huis ligt een diepe en verzorgde tuin waar u volop kunt genieten! De woning ligt op een leuke plek in het gezellige vissersdorpje Den Oever. Dankzij de ligging aan de A7 zijn steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam maar ook de provincie Friesland prima bereikbaar. Komt u kijken of dit huis voor u de perfecte mogelijkheden kan bieden? Inhoud van circa 287 m³, een gebruiksoppervlakte ca. 95 m², perceeloppervlakte 234 m², externe bergruimte circa 10m² en bouwjaar 1930. Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar), garderobekast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een parketvloer en nette wandafwerking. Aansluitend treft u de dichte keuken met dubbelwandige opstelling. Deze is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de riante bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022), de toiletruimte en een deur richting de achtertuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde berging en de vrijstaande berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn het separate toilet, de twee slaapkamers en de nieuwe badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn afgewerkt met tapijt. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over vaste kasten en één van de slaapkamers heeft een grote dakkapel. Tot slot is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime douchegelegenheid en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder met twee dakramen bereikbaar. Energielabel: de woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit label is geldig tot 23 december 2029. Na de afgifte van het energielabel is de verdieping verbouwd, is dak-en plafondisolatie aangebracht, zijn diverse ramen vervangen door HR++ beglazing en is de CV-ketel vervangen. Indien een nieuw energielabel wordt opgemaakt zal natuurlijk sprake zijn van een veel beter label! Tuin: De tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, borders, een riante veranda en achterin nog twee (houten) bergingen. U kunt hier altijd een plekje in de zon of in de schaduw vinden en de ligging zorgt voor veel privacy. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij leiden je graag rond! Mail je gegevens naar ons en we bellen je om de afspraak in te plannen. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via