Sluism A de Visserstraat 101779 GN Den OeverBuitengebied Den Oever

Wat een uitzicht en locatie, wie wil dat nou niet! Een unieke kans voor de buitenmensen. Het IJsselmeer met een recreatiestrand ligt voor de deur en Robbenoordbos ligt om de hoek. Dit alles op een steenworp afstand van Den Oever en de afrit A7. De bungalow zelf behoeft onderhoud/renovatie, maar is een mooi geheel van te maken die u geheel naar eigen smaak in kunt richten. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet en een grote bijkeuken. Achter de bijkeuken is de berging, waar u tevens een garage van kunt maken. Dit alles staat op een perceel van 248m². De woning is na verbouwing zeer geschikt voor senioren, maar door de 3 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving natuurlijk geschikt voor gezinnen. Het feit dat hier op dit rijtje van 7 bungalows weinig verloop is geeft wel aan hoe fijn het wonen is op deze locatie. PRIJS Vraagprijs € 175.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4514, Groot: 248 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 374 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 104 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 13 m² (Schuur); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 14 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 131 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1965: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2009. Meterkast: 3 x 230 voltgroepen en krachtstroom. BOUWAARD en ISOLATIE De bungalow heeft een betonfundering met kruipruimte. De opbouw is van hout. Rondom houten kozijnen met deels dubbel glas. Onder de ramen aan de achterzijde zitten asbestpanelen. Zowel de bijkeuken als de schuur hebben geen betonvloer. ENERGIELABEL Het energielabel is in aanvraag. ONDERHOUD Het pand behoeft onderhoud/renovatie. LIGGING Gelegen aan de rand van Den Oever BIJZONDERHEDEN De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dus er zal een zogeheten "niet bewoond door verkoper clausule" in de koopovereenkomst opgenomen worden. AANVAARDING In overleg maar kan zeer spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.