Berkenstraat 65753 GK DeurneSint Jozefparochie-West

In de geliefde woonwijk Sint-Jozefparochie, aan de Berkenstraat 6 in Deurne, ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 538 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop leefruimte, met onder andere 4 volwaardige slaapkamers. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De perfecte plek om thuis te komen! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie personenauto’s en is daarnaast ook geschikt voor het parkeren van een caravan of camper. Dankzij de hoge haag aan de voorzijde geniet je van optimale privacy. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de overdekte voordeur en er loopt een verharde achterom naast de woning. Deze is af te sluiten met een houten poort. Hal/entreepartij Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van deze royale hal op, met een chique houten trap als blikvanger. Er is een praktische garderobenis aanwezig die ervoor zorgt dat jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde en zeer goed onderhouden toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven, met als warme eyecatcher de houtkachel in een fraaie schouw. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, met zelfs nog plek voor extra meubilair. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin. Via een open doorgang staat de woonkamer in direct contact met de keuken, en de schuifpui leidt naar de gezellige serre, perfect voor elk seizoen. De ruimte is strak en verzorgd afgewerkt met een nette tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Comfort wordt geboden door een combinatie van vloerverwarming, radiatoren én een convectorput. Keuken In 2013 is deze leefkeuken gemoderniseerd en uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van een strak kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten en lades. Er is voldoende plek voor een gezellige 4-persoonseettafel, ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een diner met het gezin. Verder heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser; - Keramische kookplaat; - Design afzuigkap. In het naastgelegen portaal staat een losse koel-/vriescombinatie, die bij de koop is inbegrepen. Serre Gerealiseerd in 1992 en in 2016 voorzien van een nieuw dak, vormt de serre een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is het er licht en aangenaam vertoeven in elk seizoen. Via een schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort op zonnige dagen is de serre uitgerust met een zonnescherm dat over het dak aan de buitenzijde loopt. Dit zonnescherm wordt ter overname aangeboden. Portaal Halfhoog betegeld portaal met garderobe, koel-/vriescombinatie en een grote schuifwandkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Via een buitendeur bereikt u de achtertuin. Inpandige garage: De inpandige garage van circa 23 m² biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor hobbyisten. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, een uitstortgootsteen en een buitendeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. De vliering biedt extra opbergruimte, waardoor deze garage niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig is. Deze vliering is vanuit de garage toegankelijk via een vaste trap. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 20 m². Afwerking: marmoleum vloer, wit geschilderde wanden, gipsplaten plafond. Toegangsdeur naar badkamer. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: marmoleum vloer, wit geschilderde wanden, gipsplaten plafond. Vaste kast met schuifdeuren aanwezig. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, wit geschilderde wanden, gipsplaten plafond. Dakraam en een toegangsdeur naar de zolder boven de garage. Zolder boven garage Oppervlakte: ca. 16 m². Vide met zicht op garage. Ideale ruimte voor de opslag van spullen. Badkamer De badkamer is gerealiseerd in 2005. Zowel de vloer als de wanden zijn strak betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele vaste wastafel in ombouw met spiegel en een designradiator. Ventilatie vindt plaats via een raampartij, en de badkamer is bijzonder goed onderhouden, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder die is voorzien van laminaat. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot de technische ruimte en slaapkamer IV. Technische ruimte Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast treft u hier veel ruimte aan voor de opslag van spullen. Slaapkamer IV Oppervlakte: ca. 21 m². Afwerking: betonvloer, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Dakraam aanwezig. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, borders met sfeervolle beplanting en een volgroeide boom die voor privacy en schaduw zorgt. Het grote verhard terras biedt voldoende ruimte voor ontspanning en is overdekt met een prachtige overkapping die in 2005 werd gerealiseerd. Via een afsluitbare achterom naast de woning heeft u gemakkelijke toegang tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 1980; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (Merbau); - Dubbele beglazing begane grond (excl. voordeur) + badkamer; - Eerste verdieping + tweede verdieping enkele beglazing; - Cv-combiketel: Nefit, 2000; - Vloerverwarming via cv: woonkamer + keuken; - Vloerverwarming elektrisch: badkamer; - Geregistreerd energielabel C; - Diverse rolluiken; - Zonnescherm over serre; - 12 zonnepanelen (eigendom), ca. 3.400 kWh per jaar; - Houtkachel nog actief; - Serre gerealiseerd in 1992, in 2016 is het dak van de serre vervangen; - Overkapping 2005; - Fietshok 2019; - Inpandige garage aanwezig; - NS-station is op ca. 1 km afstand gelegen; - Eenvoudige en snelle verbinding met de uitvalswegen N270 (Helmond-Venray) en A67 (Eindhoven-Venlo); - Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. Evenals diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties, winkels, bakkerijen en horecagelegenheden.