Tulpenstraat 26942 XN DidamDidam-Noord

Royaal half vrijstaand wonen in de Bloemenbuurt van Didam! In ruim opgezette en geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum, tegenover Albert Heijn en gunstig nabij scholen gelegen, goed onderhouden royaal helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage (thans berging en muziekstudio) en geheel besloten keurig aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met voldoende privacy. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en heeft een totale inhoud van maar liefst 558 m³. De woonoppervlakte bedraagt 138 m² en de woning is gelegen op een perceel eigen grond van 267 m². Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, vaste kast, toilet met fontein, royale L vormige woonkamer met parketvloer, goede lichtinval en wijds uitzicht over de buurt, gesloten woon/eetkeuken v.v. lichte hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, combi/oven, koelkast en vaatwasmachine, toegang tot achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon, licht betegelde badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, grote 4e slaapkamer met Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 267 m², inhoud 558 m³, woonoppervlakte 139 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Nefit HR combiketel 2023, isolerende beglazing waarvan grote raam woonkamer voor HR +/+/+, dakisolatie, Energielabel D, zinken rand garage dak vernieuwd 2018, dakraam zolder vernieuwd 2018, voor- en achtertuin aangelegd 2023, beneden nieuw stuc- en schilderwerk 2023, 2e verdieping gerenoveerd 2023, garage verbouwd tot muziekstudio en berging, rolluik badkamer, buitenzonwering. Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”