Julianaplantsoen 1431111 XK DiemenRuimzicht Oost

**UNIEKE KANS** Het ultieme appartement op het Julianaplantsoen: eerste woonlaag, 4-kamers (groot type), nette keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, groot type garage, berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Beter dan dit wordt het hier niet!! Na binnenkomst in de woning kom je in de hal. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Dit is de schaduwzijde van de woning, dus dat is zomers wel zo prettig. De badkamer is gelegen tussen de hal en de keuken. Deze is voorzien van zwevend toilet, een wastafelmeubel en douchecabine. De woonkamer is ruim genoeg voor een goede eettafel en ruime zithoek en geeft toegang tot de grootste slaapkamer, de keuken en het balkon. De grote slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. Hier heb je ruimte voor een royaal 2-persoons bed en een kledingkast. De keuken bevindt zich naast de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is neutraal modern uitgevoerd en voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koel/vrieskast. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het zonnig gelegen balkon aan de voorzijde van de woning. Op het balkon bevindt zich een nis met kast waar zich de wasmachine-aansluiting en CV-ketel bevinden. Het appartement baadt in een zee van licht door de ruime lichtinval van de grote ramen. Om het geheel compleet te maken bevinden zich een groot type garage en de direct daarachter gelegen berging op de begane grond. Wat wil je nog meer? Het appartement ligt aan het populaire en centraal gelegen Julianaplantsoen met het winkelcentrum Diemerplein op loopafstand. Dit winkelcentrum heeft een diversiteit aan winkels, voor de dagelijkse boodschappen maar waar ook horeca en andere leuke winkels te vinden zijn. Op woensdag is er altijd een versmarkt op het Diemerplein. Voor de sportievelingen zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in Diemen. Zo zijn er 2 zwembaden, 2 sporthallen, diverse sportclubs (w.o. voetbal en hockey), en biedt de omgeving van Diemen veel groen om heerlijk in te wandelen, fietsen of joggen. Openbaar vervoer is lopend te bereiken, met het NS station Diemen centrum en de tram op de Hartveldseweg op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de vele snelwegen rondom Diemen richting het Gooi, Zaandam, Schiphol, Utrecht of de vele kantorenparken rondom Amsterdam. Mocht dit nog niet genoeg zijn; de populaire Watergraafsmeer ligt op 10 minuten fietsafstand. Goed om te weten: - Naast de parkeerplaats in de eigen garage zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; - Het parkeren is gereguleerd middels een blauwe zone met bewonersontheffingen (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); - De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer; - Groepenkast bevindt zich op de overloop en omvat 6 groepen; - Het balkon is in 2024 gerenoveerd; - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, dus dat biedt veel financiële zekerheid; - De VvE is gezond en professioneel beheerd; - Servicekosten € 224,-- per maand (excl. € 60,-- voorschot stookkosten). - CV-ketel voor warmwatervoorziening (bouwjaar 2019) - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing Wil je deze kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We plannen graag een afspraak met je in!