Martin Luther Kinglaan 1041111 LK DiemenRuimzicht West

Bent u op zoek naar een netjes en gemoderniseerd 5-kamer appartement in het centrum van Diemen waar u zonder verbouwen kunt gaan wonen? Zoek dan niet verder, want wij hebben de woning voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit in 2023 gemoderniseerde, lichte en ruime 5-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 107m2, is gelegen op de 6e verdieping, voorzien van maar liefst 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer en keuken, alsmede een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. En wat te denken van dat uitzicht!! Het appartement beschikt tenslotte over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Bewoonster aan het woord: Welkom op een plek waar mijn dochter en ik met veel liefde hebben gewoond. Het was een warme en fijne plek vol mooie herinneringen. We dragen het nu met een dankbaar hart over, klaar om samen een nieuwe fase in te gaan. We wensen de nieuwe bewoner(s) heel veel liefdevolle herinneringen toe. Moge dit huis ook voor jou/jullie een écht thuis worden. Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift (of de trap) naar de 6e verdieping. 6e verdieping: Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met meterkast en garderobenis. De nis geeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van uw jassen en schoenen. De vernieuwde meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is deze kamer lekker licht en heeft u een geweldig uitzicht over Diemen. De wanden en plafond zijn hier glad gestuukt en de vloer is voorzien van een mooie pvc-vloer, welke in visgraat is gelegd. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd. Hierdoor ontstaat er een mooie grote open ruimte met een vernieuwde en moderne keuken aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan beiden kanten. Het linker gedeelte van keuken is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (recirculatie), een vaatwasser, een spoelbak met Quooker kraan en diverse onderkastjes en laden voor opslag. De andere zijde betreft een hoge kastenwand met een extra werkblad, een koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Een fijne keuken om heerlijke gerechten te creëren! Via de hal loopt u door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de kleinste van de 4. De kamer leent zich perfect als kinderkamer en/of thuiskantoor. Momenteel is deze in gebruik als kledingkamer. De pvc visgraat vloer is hier netjes door gelegd. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze is van goed formaat en lekker licht door de aanwezige ramen. De wanden zijn netjes en de vloer voorzien van pvc visgraat. De andere twee slaapkamers (3 en 4) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer is van goed formaat en ook lekker licht door de grote raampartijen. U kijkt ook hier prachtig uit over Diemen. In deze kamer bevindt zich de elektrische boiler voor het warme water. Hier kunt u een mooie kast omheen bouwen, waardoor deze direct uit het zicht is en tevens meteen extra opslag mogelijkheden biedt. Uiteraard is ook deze slaapkamer voorzien van dezelfde visgraat pvc vloer. Door naar de 4e en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is van prima formaat en leent zich goed als bijvoorbeeld logeerkamer. Door de aanwezige raampartijen en openslaande deur naar het balkon is deze slaapkamer ook lekker licht. Het is overigens ook goed mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te betrekken. In de hal treft u nog een separate bergkast waar de aansluiting van de wasmachine en droger zich bevinden. Tot slot de badkamer en het separate toilet. De gerenoveerde badkamer is voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain, alsmede een vaste wastafel met mengkraan, meubel en spiegel met verlichting. Het separate toilet is deels betegeld en heeft een fonteintje. Balkon: Genieten van de zon. Dat kan op dit heerlijk ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! Maar u kunt hier ook lekker gaan zitten en genieten van het prachtige uitzicht dat u hier heeft. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1971; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 106,8 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Eigen boiler voor het warme water; - Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 373,21 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het appartement is in 2023 gemoderniseerd (keuken, badkamer, vloer, elektra, stucwerk); - Heerlijk ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Ruime berging van bijna 8m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra; - Gelegen op de 6e verdieping met fraai uitzicht. Lift is aanwezig; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel indien gewenst. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.