Koelgoorn 327981 EC DieverDiever

Op een aantrekkelijke locatie in de groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk Kalterbroeken, goed onderhouden, ruim bemeten, TUSSENWONING (bouwjaar 2007) met zonnige tuin en berging met terrasoverkapping. Deze keurige woning ligt dichtbij het centrum van het dorp en de natuur van Drents-Friese Wold. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 165 m² grond. De aantrekkelijke en ruime woning is goed geïsoleerd en biedt totaal 4 slaapkamers. De zonnige tuin ligt op het westen en is dus ook ’s avonds nog zonnig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een flinke tuinschuur met fraaie terrasoverkapping. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan. De verrassend royale woning ligt in de nieuwbouwwijk Kalterbroeken en op relatief korte afstand van het dorp. Diever is een leuk brinkdorp met een gezellig centrum en vele voorzieningen (o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum). Wie in Diever woont, stapt bij voorkeur op de fiets om intens te genieten van de schitterende omgeving. Maar ook de automobilist kan zijn hart ophalen in het afwisselende Drentse landschap met zijn prachtige landweggetjes. In de schitterende natuurgebieden in de omgeving met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes kun je urenlang dwalen of rondfietsen zonder iemand tegen te komen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (ook glasvezel) en garderobe. Ruime, L-vormige woonkamer met spanplafond met inbouwspotjes. Open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (’22), oven, koelkast (’22). De keuken is voorzien van screens, zodat het met zomerse omstandigheden ook heerlijk koel blijft. Inpandige berging/bijkeuken met witgoed-aansluitingen. Portaal/tussenhal met keurig toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, badmeubel, dakraam en tweede toilet. Installatieruimte. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop c.q. berging. Zolderkamer met dakraam (voorzien van hor en verduistering). Algemeen: Bouwjaar: 2007; Kaveloppervlakte ca. 165 m²; Woonoppervlakte ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 471 m³; Verwarming door middel van heteluchtverwarming, in combinatie met een HR combi ketel van 2007. Warmwater via de combi-ketel. De installaties zijn nog origineel, maar worden onderhouden door Heluto. Er zijn ook al onderdelen vernieuwd. Goed om te weten: - De achterste 5 meter van de tuin wordt gehuurd van de gemeente. De huur bedraagt nu ca. € 150,= per jaar.