Welysestraat 356669 DJ DodewaardVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Vrijstaand wonen in rust, ruimte en comfort – unieke woonboerderij met energielabel A in het hart van de Betuwe! Op een riant perceel van maar liefst 2.250 m² eigen grond, te midden van het groene Betuwse landschap tussen Dodewaard en Zetten, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1981. Een woning die in de loop der jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd tot een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige thuisbasis – een zeldzaam aanbod in een streek waar rust en natuur hand in hand gaan. Met een royaal woonoppervlak van circa 220 m², een prachtig aangelegde tuin rondom én vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden en landerijen, is dit een plek waar kwaliteit van leven centraal staat. Het energielabel A, 16 zonnepanelen (2020) en volledige isolatie – inclusief grotendeels HR-beglazing – zorgen ervoor dat duurzaamheid hier geen loze belofte is, maar werkelijkheid. Dit is wonen met karakter en comfort. Zodra je het erf oprijdt, voel je de rust. De fraaie woonboerderij ligt statig te midden van het groen, met een imposant rieten dak dat deels recent nog is vernieuwd. Achter op het terrein vind je volop parkeergelegenheid, een ruime garage/carport/schuur, een separate overkapping voor een camper én een tuinschuur. De tuin rondom is een ware beleving. Grote volwassen bomen, een mooie vijverpartij, kleurige borders, een glazen tuinkas en een robotmaaier die het gazon keurig onderhoudt – het buitenleven is hier op z’n best. De aanwezige grondwaterpomp (met pop-up sproeiers) zorgt voor water in de tuin op het moment dat dit nodig is. En dan is er de privacy: hier word je ’s ochtends wakker van fluitende vogels in plaats van verkeersgeluiden. Licht, ruimte en zicht ; wat een verrassend interieur. Binnen wacht een interieur dat warmte, licht en mogelijkheden ademt. De ruime living met haardkachel is het kloppend hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht. De fraaie houten vloer, de royale indeling en het uitzicht op de tuin maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Richt hier een sfeervolle t.v.-hoek in, een knusse leeshoek of een royale zithoek – de ruimte leent zich ervoor. Aangrenzend bevindt zich de lichte inbouwkeuken, die is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser en apothekerskast. Ook is hier ruimte voor een gezellige eethoek. En wil je het buiten naar binnen halen? In de in 2010 aangebouwde serre (met vloerverwarming) geniet je in alle seizoenen van het omliggende groen. Dankzij het uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te dineren. Levensloopbestendig en toekomstgericht. Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een royale slaap- of werkkamer, grenzend aan een nette badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie graag werkt aan huis. De imposante hal met vide is een echte blikvanger. Het hoge plafond en het zicht op de overloop geven direct een gevoel van ruimte en grandeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met aangrenzende walk-in-closet – een droom voor elke kledingliefhebber. De moderne badkamer is afgewerkt met stijlvol betonciré en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en comfort. De overloop beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de omliggende landerijen – een extra beleving van het landelijke wonen. Een unieke kans in de Betuwe! Vrijstaand wonen op een riant perceel, met energielabel A, volledig geïsoleerd, een recent deels vernieuwd rieten dak, zonnepanelen, prachtige tuin, royale leefruimtes én levensloopbestendig – dit is een aanbod dat je zelden tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar rust en ruimte, een fijne plek om thuis te werken, of een comfortabele woning met oog op de toekomst: hier vind je het allemaal. De ligging tussen Dodewaard en Zetten zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid, met voorzieningen, uitvalswegen A15 en A50 en natuur binnen handbereik. Laat je verrassen door deze verborgen parel en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de schoonheid van het buitenleven. Wij laten u graag kennis maken!