Iseldoks 1297005 CX DoetinchemIseldoks

LET OP | Voor deze woning hebben we reeds een koper gevonden. Het open huis van a.s. zaterdag 04 okt. 2025 komt hierdoor te vervallen. Unieke grachtwoning direct aan de nieuwe haven! Treed binnen in deze betoverende woning, gelegen op het nieuwbouwplan Iseldoks. Ontdek een leven van luxe en comfort! Deze gasloze woning biedt niet alleen drie woonlagen, maar ook een ongekende leefruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Het is de perfecte tijd om jouw eigen stempel te drukken op deze woning uit 2020 en jezelf te omringen met alle gemakken van een nieuwbouwwoning die je maar kunt bedenken. Pak je spullen maar in want hier voel je je meteen thuis! De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Aan de rand van het centrum van Doetinchem waar winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden terwijl de nabijheid van de Oude IJssel het tot een bijzondere locatie maakt. Indeling Begane grond Via een trapje bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je meteen over de nieuwe haven heen. Wat bijzonder! Het avontuur gaat verder met een woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken biedt niet alleen een scala aan kasten en lades voor al je opslagbehoeften maar ook een reeks aan inbouwapparatuur. Naast de keuken zit de achteringang met een toiletruimte. Maar dat is niet alles! Via de keuken en de achteringang stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek voor een gezellige tuinset en achter in de fraai aangelegde tuin tref je een vergrootte berging aan. En het beste deel? Je eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achterom. Praktisch en comfortabel wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aan. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel zorgen voor een frisse start van de dag, elke dag weer. Tweede verdieping En terwijl je de vaste trap naar de tweede verdieping neemt wordt de ruimte nog veelzijdiger met twee extra kamers welke goed als grote slaap- en/of hobbykamers zijn te gebruiken. Deze verdieping biedt ook toegang tot de was- en stookruimte waardoor alles op zijn plek valt voor een comfortabel leven in deze prachtige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m2, excl. ca. 12 m2 vergrootte berging - Grote woonkeuken: De perfecte plek om samen te komen - Vijf ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin om comfortabel te slapen. - Energielabel A: Duurzaamheid staat centraal met een warmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je ook bijdraagt aan een groenere toekomst. - Tuin: Stap naar buiten en geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Parkeren: Geen probleem! Je hebt een eigen plek achter de woning - Perfecte ligging: Deze stadswoning heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum en direct aan het water bij de nieuwe haven. - Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk zal in 2025 zelfs nog worden uitgevoerd! - Geen doorsnee woning: Ervaar het verschil van wonen in stijl, met moderne voorzieningen en een unieke uitstraling. Dit is niet zomaar een huis; dit is jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke stadswoning! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 545.000,- kosten koper.