Hazelaar 119103 RH DokkumDokkum Jantjeszeepolder

Ruime hoekwoning met ruime zonnige tuin in een rustige woonwijk. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Dokkum? Dan is deze eengezinswoning aan de Hazelaar 11 zeker een bezichtiging waard! LIGGING EN OMGEVING De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105m² en is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. INDELING WONING Begane grond Via de ruime voortuin (gelegen op het noordoosten) betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een handige trapkast en de trap naar de eerste etage. De woonkamer is licht en ruim en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, die gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van zonnewering en er is een vlaggenmast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7m², 9m² en 16m²) en de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, ligbad, radiator en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam die naar wens is in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. BIJZONDERHEDEN - Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel AWB Thermomaster C-XV uit 2021 - Parkeergelegenheid in de straat - Ruime voor- en achtertuin met gunstige zonligging - De woning is altijd verhuurd geweest en wordt verkocht in de huidige staat met de "as is, where is" clausule - Over ca. 3 weken wordt er een nieuw dakraam op de zolderetage geplaatst >0,5m² Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een goede ligging met potentie om er een fijn familiehuis van te maken! Vraagprijs is € 289.500,- k.k. NOTARIËLE BEPALING Omdat een gemachtigde namens de verkoper zal tekenen, dient de overdracht plaats te vinden bij de notaris van de verkoper: Notarieel Kampen IJsseldijk 1 8266 AD Kampen DISCLAIMER De informatie in deze advertentie is met grote zorg samengesteld. De opgegeven oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetmethode en uitgevoerd door een derde partij. Desondanks kan het voorkomen dat de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist is, of fouten bevat. Hoewel DC Wonen ernaar streeft de informatie zo zorgvuldig en correct mogelijk te presenteren, kan zij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.