Achterom 233311 KA DordrechtLombard en omgeving

SNOEPJE van een appartement in hartje centrum! Hip, modern, gelijkvloers én gasloos wonen mét mega tof dakterras, eigen berging, liftinstallatie en de winkels om de hoek! - (jo)uw instapklare 2-kamer stek vind je hier aan het Achterom, middenin het centrum! #voordebinnenstadliehebbers; - ruime woonkamer met open keuken en grote pui incl. openslaande deuren; - riant dakterras van 18 m² #genieten; - mooie, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur; - verzorgde en moderne sanitaire ruimten: badkamer en separate toiletruimte; - modern ingericht en afgewerkt met o.a. gladde stucwerk wanden en visgraat pvc vloer; - praktische eigen berging v.v. elektra en gemeenschappelijke fietsenberging #ideaal; - met de trap of lift naar boven/ beneden. Dát maakt de woning geschikt voor jong en oud!; - woonoppervlak 48 m². Bruto inhoud 147 m³; - bouwjaar 1968. Complex gerenoveerd in 2008. Indeling: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau, trapopgang en liften naar de verdiepingen. Op de begane grond is een extra algemene fietsenberging aanwezig. Eerste verdieping: Praktische eigen berging voorzien van elektra. Super praktisch en vooral in de binnenstad! Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast (6 groepen incl. kookgroep, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar), garderobenis, toiletruimte en staallook deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken en grote pui incl. dubbele deuren naar het dakterras. Moderne open keuken (renovatie 2022) met onder- en bovenkasten, laden, spoelbak, apparatuur: afzuigunit, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde met hoekkozijn. Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Moderne, separate toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet. Tuin/berging: Riant dakterras gesitueerd op het zuidoosten, met tegelvloer. Wat een heerlijke plek is dit! Algemeen: Vloerafwerking: mooie, in visgraat motief gelegde pvc laminaatvloer (2022). Wandafwerking: stucwerk (2022). Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met overwegend HR++ glas. Energielabel: D. Bouwjaar: 1968. Renovatie complex 2008. Actieve Vereniging van eigenaars: ja. Maandelijkse VvE bijdrage: € 199,06. Verwarming: blokverwarming. Maandelijkse voorschot bijdrage € 49,-. Warm water: via elektrische boiler. Glasvezelaansluiting: aanwezig. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4383, index A63. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Beschermd stadsgezicht: ja. Parkeren: betaald of middels vergunning. Oplevering: kan snel, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.