Haringvlietstraat 1293313 EB DordrechtMerwedepolder-Oost

UITZICHT! Op de vijfde (bovenste) verdieping gelegen, keurig verzorgd 3-kamerappartement met een zonnig terras en een fantastisch vrij uitzicht op rivier Het Wantij! - heerlijk rustig wonen in een goed onderhouden appartementencomplex; - gesitueerd op de vijfde (bovenste) verdieping en bereikbaar per lift; - lichte woonkamer met nette, open keuken; - ruime zijkamer welke gemakkelijk in te richten is als slaap-/werk- of eetkamer; - binnenhal met toegang naar de slaapkamer, badkamer en toilet; - heerlijk op het westen gesitueerd terras met een vrij uitzicht; - eigen berging in het complex; - in 2023 voorzien van een nieuwe laminaat vloer; - vrij parkeren op het voorgelegen parkeerterrein; - wandelen langs de rivier, zó naar de nabij gelegen supermarkt; - prachtige en rustige ligging in de wijk Merwedepolder nabij supermarkt, uitvalsweg N3 en natuurgebied De Merwelanden; - woonoppervlak 82 m². Bruto inhoud 266 m³; - bouwjaar 1975. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en toegang naar de binnenhal met lift, trapopgang en naar de inpandige bergingen. Vijfde verdieping: Entree/hal voorzien van meterkast en bergkast. Woonkamer met doorgang naar de zijkamer welke gebruikt kan worden als eet-/werkkamer of op eenvoudige wijze ook weer kan worden teruggebracht tot slaapkamer. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. Open keuken aan de galerijzijde voorzien van een net keukenblok met spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Binnenhal met intercom, bergkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de galerijzijde. Keurige, vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafel en wasmachine aansluiting. Terras: Ruim terras, gesitueerd op het westen, met fantastisch vrij uitzicht op het water (rivier het Wantij). Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: vrijwel het gehele appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de galerijzijde enkele beglazing. Energielabel: D. Bouwjaar: 1975. Projectnotaris: Westport Notarissen te Rotterdam. Verenging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 192,07 exclusief € 84,58 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2256, A-59. Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk). Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.