Merwekade 1003311 TH DordrechtBleijenhoek

Een buitenkans voor de binnenstad liefhebber! Een van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht met prachtig uitzicht op het 3-rivieren punt, daar waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas elkaar kruisen. Elke dag genieten van een altijd dynamisch en boeiend uitzicht van wat er zich afspeelt op het water. Deze 4-kamer maisonnette is gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980 met lift. Bijzonder aantrekkelijk is de carport en hiernaast is er de beschikking over een eigen berging. Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden. Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam. Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau video-/ intercominstallatie, lift en trapopgang. Indeling maisonnette: Entree/hal met meterkast en toilet, Volledig betegelde toiletruimte in beige kleurstelling met hangend closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met een hele gunstige lichtinval vanwege het grote panoramaraam en een zijraam met natuurlijk het fantastische uitzicht op het 3-rivieren punt. Voorzien van fraaie houten vloerdelen, travertin vensterbanken, bergkast, stookkast, inbouwverlichting en een balkon voor en achter. Het frans balkon bij het eetgedeelte is voorzien van een aluminium schuifpui en gericht op het zuiden. Moderne designtrap met zwevende treden naar verdieping. Een echte blikvanger! Wandopgestelde design eetkeuken met kastenwand aan de achterzijde/binnentuin voorzien van moderne inrichting, een composiet werkblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur: enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Apart kookgedeelte met I cooking system (ingebouwde gaspitten), afzuigkap en 2 lades. De keukenbar is een heerlijk plekje voor een snel ontbijtje. Verdieping: Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamers en het frans balkon. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast t.b.v. de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder lichte overloop door het glazen dak, een schuifpui geeft toegang tot het frans balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant met vaste kastenwand Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met kastenwand Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant met zijraam Fraaie volledig betegelde badkamer met wit/antraciet grijze tegels. De badkamer met onder meer een royaal badmeubel met spiegel en aparte kast, inloopdouche, design radiator en tweede toilet, straalt luxe en comfort uit. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Parkeerplaats: Carport gelegen in de onderbouw Algemeen: Woonoppervlak: 136m2 Bouwjaar: 1980 Inhoud: 487 m3 Energielabel: B Actieve VVE, bijdrage € 296,- per maand CV combiketel Intergas, 2020 Badkamer voorzien van vloerverwarming Voorzien van dubbel glas Berging in de onderbouw