Spaarnestraat 113313 AW DordrechtMerwedepolder-West

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER IN! WE NOTEREN UW GEGEVENS GRAAG OP DE RESERVELIJST. ONTDEK JOUW DROOMPLEK IN DIT LEUKE APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een gezellige en lichte woonkamer, keuken met aangrenzend balkon, badkamer met compacte douche en separaat toilet. In totaal heeft de woning 2 slaapkamers. Door het gehele appartement is dubbel glas aanwezig voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd door een combi cv-ketel Remeha Avanta uit 2019 (huur). De woning ligt vlakbij het natuurgebied de Biesbosch, recreatiepark de Merwelanden en de jachthaven Westergoot. Ga je liever de stad in? Geen probleem! Slechts na 10 minuten fietsen bevindt je je in het historische centrum van Dordrecht vol met knusse winkeltjes, eetgelegenheden en diverse kroegen. In de binnenstad van Dordrecht worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals Big rivers, Wantijpop en Parkies. INDELING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal (ca. 4,21 x 1,21m) die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer en een slaapkamer. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast, de garderoberuimte en het toilet. Woonkamer (5,34 x 3,51m): De woonkamer met een groot raampartij is gelegen aan de voorzijde van het appartement complex. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar, deze slaapkamer meet ca. 3,62 x 3,50m. Gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een groot raam en radiator. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer. Betegelde badkamer: compacte douche, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. De keuken (3,17 x 1,80m) is voorzien van een rechte keukenunit welke is voorzien van een spoelbak. In de keuken tref je ook de wasmachine. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de cv-ketel (huur € 31,59 p/m). De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement gelegen op het Westen. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,19 x 2,98m. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement gelegen op het Oosten. Berging (4,44 x 1,69m): Op de begane grond van het appartementencomplex vind je berging. Ideaal voor het opslaan van jouw scooter of fiets! Bijzonderheden: - Oplevering: per direct - Persoonlijke parkeerplaats - De woning is v.v. voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig; - Servicekosten ca. € 157,05 per maand; - In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Zoek je een heerlijke woning waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.