Sumatrastraat 713312 XS DordrechtIndische Buurt-Noord

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Compact maar compleet aan de Sumatrastraat! Soms zegt een woning gewoon ja en dat is hier zéker het geval. Deze benedenwoning voelt verrassend ruim en licht aan, met een fijne sfeer die meteen welkom voelt. De woonkamer en ruime keuken zijn direct verbonden met de groene tuin via dubbele deuren, waar met veel liefde voor de plantjes wordt gezorgd. Het zonlicht valt prachtig door de hoge ramen en het glas-in-lood, wat de ruimtes extra karakter geeft. Met één slaapkamer, een kleine maar fijne badkamer en een keuken die uitzicht heeft op de tuin, biedt deze woning eigenlijk alles wat je nodig hebt. Daarnaast heb je vele voorzieningen binnen handbereik: het historische centrum van Dordrecht én de ambachtelijke winkels aan de Reeweg-Oost voor een goed glas wijn, verse bloemen of iets lekkers bij de koffie! Daarnaast is het NS-station op fietsafstand en zijn uitvalswegen nabij! Kortom: een compact, compleet én sfeervol huis op een topplek in de stad; ideaal om jouw wooncarrière te starten of voort te zetten!  Indeling: Hal met toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan achterzijde met karakteristieke plafondlijsten, een schouw en glas-in-lood boven de dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en stucwerk wandafwerking. Via de en suite deuren aan voorzijde bereik je de slaapkamer. Slaapkamer aan voorzijde, eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, luiken voor ramen (enkele beglazing) en mechanische ventilatie. De slaapkamer is ook vanaf de hal bereikbaar. De keuken bevindt zich aan achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. Hierdoor is een prettige en lichte ruimte ontstaan waar je een kleine tafel kunt plaatsen en een leuk uitzicht hebt op de tuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016). Vanuit de keuken is de tuin eveneens begaanbaar. De inpandige badkamer is klein maar fijn en voorzien van een douchecabine, fonteintje en wasmachine aansluiting. En dan de tuin, dat is wel echt een hele fijne plek! Gelegen op het zuidwesten, dus qua zonligging heerlijk. Met veel en diverse begroeiing, dus met groene vingers zit je hier helemaal goed! Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine veranda met vlonderdelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra. Naast de berging is een kleine overkapping gemaakt voor extra bergruimte. Algemeen: - Licht benedenwoning met zonnige tuin, op centrale maar rustige locatie in de Indische buurt. - Gezonde VvE met bovenburen, bijdrage €33 per maand. - Fundering is hersteld. - Dak en goten in 2022 vernieuwd. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.