Van Bosseplantsoen 1323317 PN DordrechtCrabbehof-Noord

Starterswoning instapklaar! Dit ruime en keurig afgewerkte maisonnette-appartement biedt 76 m² aan comfortabel woonoppervlak en is volledig instapklaar. De woning beschikt over een moderne keuken, een praktische badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging op de vierde verdieping is er vrij uitzicht over het omliggende groen. Een ideale woning voor starters of stellen, gesitueerd in een rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Ligging: De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst direct toegang tot de moderne, strak afgewerkte keuken (uit 2023) met lichte kastfronten, een donker werkblad en een eigentijdse groene achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en de warme houten vloer een moderne en verzorgde uitstraling bieden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige middagen en avonden. Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een royale raampartij, wat de kamer licht en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt voor diverse invullingen, zoals een werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt met neutrale tegels en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel en een spiegelkast. Op de overloop is een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. Balkon: Het ruime balkon biedt voldoende plaats voor een comfortabel zitje en biedt vrij uitzicht over het groen, met volop zon in de middag en avond. Berging: Op de begane grond van het appartementencomplex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Twee woonlagen; -Woonoppervlakte: 76 m²; -Bouwjaar: 1961; -Energielabel D; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water via elektrische boiler (eigendom); -Actieve VvE, bijdrage circa € 323,48 per maand exclusief €50 euro stookkosten; -Oplevering in overleg.