Binnen Walevest 303311 AB DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Welkom in deze sfeervolle woning in het charmante Dordrecht. Deze ruime woning met vier slaapkamers is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een centrale locatie, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt. Geniet van de unieke uitstraling van de omgeving en de levendige sfeer van de stad! Deze woning is gelegen in een rustige straat, slechts een steenworp afstand van het historische havengebied, midden in het bruisende centrum van Dordrecht, waar je kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand. Ook het treinstation is makkelijk te bereiken per fiets, waardoor je een snelle verbinding hebt naar andere steden in de regio. Met de auto ben je binnen vier minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor steden zoals Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte en ruime hal met toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen. Links van de hal bevindt zich een nette toiletruimte met moderne tegels en een zwevend toilet. De woonkamer op de begane grond is ruim en licht, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De sfeervolle houten vloer en de rustige, lichte kleuren zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer vind je een eetkamer, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, extra toilet en wastafelmeubel. De glazen wand en strakke betegeling geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote zolderkamer welk voorzien is van een inloopkast, de (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en kantoor, maar deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of zelfs een speelkamer voor de kinderen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de Cv-installatie. Verder heeft deze verdieping een charmante uitstraling door het schuine dak en de houten afwerking. Tuin: De beschutte tuin is een ideale plek om tot rust te komen of samen met vrienden te genieten van de buitenlucht. De tuin is grotendeels betegeld met authentieke klinkers en biedt een onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene borders met weelderige beplanting en klimplanten zorgen voor een knusse sfeer. Met een comfortabele zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel is deze tuin perfect voor gezellige barbecues of gewoon om te ontspannen onder de schaduw van de bomen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 117m2: - Bouwjaar 1890; - Energielabel C; - Woning is gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Grotendeels dubbelglas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2014 (eigendom); - Oplevering in overleg.