Taankade 183311 TN DordrechtBleijenhoek

In het centrum van Dordrecht, om de hoek van het Groothoofd, ligt de Taankade. Een rustige, karakteristieke straat gelegen aan de Wijnhaven. Hier vind je een grote diversiteit aan gevels en bouwstijlen en een steeds veranderend uitzicht op de haven. Taankade nummer 18 past hier heel goed tussen, een sfeervolle jaren '30 woning met veel karakteristieke elementen, zoals een granito vloer, glas-in-lood ramen, en-suite indelingen en een oude schouw. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime leefkeuken en voorkamer, op de eerste verdieping over een woonkamer met en-suite indeling en op de 2e verdieping over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Ook aan buitenruimte is hier geen gebrek, met een stadstuintje en balkon aan achterzijde en de rustige kade aan voorzijde waar je ook heerlijk kunnen zitten en genieten van het uitzicht. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht; met grotendeels HR glas, deels gevelisolatie, dakisolatie en een vernieuwde CV-ketel beschikt de woning over een energielabel B. Droom jij van een charmante en karakteristieke woning in het centrum van Dordrecht? Plan snel een afspraak, want deze woning moet je gezien hebben! Indeling: Hal met glas-in-lood ramen, prachtige granito vloer, toegang tot voorkamer en trapopgang. De begane grond verdieping beschikt over een en-suite indeling met voorkamer en woonkeuken in achterkamer. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte, echter zou dit ook een leuke lounge ruimte kunnen zijn. Vanuit de voorkamer is het tochtportaal aan voorzijde bereikbaar, deze is middels een kozijnen met grote raampartijen en een deur gescheiden van de voorkamer. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag/nachtstroommeter) en een luik naar de watermeter. Het tochtportaal is eveneens bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde van de woning. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte vaak als 'loggia'; door de deuren aan voorzijde open te zetten heb je hier en in de voorkamer een echt binnen/buiten-gevoel en een prachtig uitzicht op de Wijnhaven. Ideaal voor op zonnige dagen! Via de en-suite scheiding met bergkasten bereik je de woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een originele American kitchen van de bekende ontwerper Raymond Loewy. De keuken beschikt over dubbele spoelbak, een 6-pits Smeg fornuis met oven, losse koel/vries combinatie en veel bergruimte. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met wasaansluiting. Vanuit de keuken is via dubbele deuren de gezellige stadstuin begaanbaar, deze is gelegen op het zuidoosten. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Trap met eikenhouten treden. Overloop, toilet met originele stortbak. Ook deze verdieping is voorzien van een sfeervolle en-suite indeling. Vanaf de trap is de achterkamer direct begaanbaar, vanuit deze ruimte is via dubbele deuren het balkon aan achterzijde bereikbaar. De achterkamer is voorzien van sierlijsten, stucwerk wandafwerking en een nis met bergruimte. Aangrenzend bij deze ruimte bevindt zich een authentiek keukenblok met granito blad en spoelbak en deur naar het balkon. De voorkamer kan zowel via de deur op overloop als via de en-suite scheiding worden bereikt. Deze sfeervolle ruimte met herkenbare erker is eveneens voorzien van sierlijsten, een originele natuurstenen schouw, glas-in-lood ramen, stucwerk wandafwerking, schuifraam voorzien van gasvering en inbouwkasten in de en-suite indeling. De erker biedt een prachtig uitzicht over de Wijnhaven. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. 2e verdieping: Overloop, toegang tot vliering middels vlizotrap. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en schuifkastenwand. Slaapkamer aan achterzijde, inbouwkasten met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2024). Badkamer (volledig betegeld), ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast, toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, deze is in 2018 vernieuwd. Algemeen: - Karakteristieke woning gelegen aan de Taankade, een rustig stukje in de binnenstad. - Eigen grond, 48 m². - Bouwjaar 1935. - Nieuwe parketvloer 1e verdieping, traprenovatie, laminaat 2e verdieping in 2018 - Energielabel B; CV-ketel 2024, grotendeels voorzien van HR-glas, dakisolatie en deels voorzetwanden. - Beschermd stadsgezicht. - Oplevering in overleg, voorkeur maart 2025.