Wilgenlaan 143319 XL DordrechtDubbeldam-Zuid

Heerlijke hoekwoning gelegen op fijne plek aan de Wilgenlaan in Dubbeldam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Wat dacht u van de ruime begane grond indeling met de extra zijkamer, open woonkeuken, royaal daglicht toelating door o.a. 2 x 2 opslaande deuren. Op ruim perceel van maar liefst 225 m2. Deze ideale gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging aan een groensingel is heerlijk rustig en alle openbare faciliteiten zijn op loop en/of fiets afstand gemakkelijk te bereiken. Benieuwd naar het complete plaatje van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op locatie. Indeling: Entree in hal, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld, hangend toilet en fonteintje), trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De royale living vormt één mooie ruimte samen met de woonkeuken, woonkamer en de extra zijkamer. Aan de achterzijde de grote raampartijen i.c.m. de openslaande deuren. Het grote raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonwerend screen. Ander sfeer element in deze ruimte is de open haard. De begane grondvloer is in 2018 volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd door middel van broodjesvloerisolatie i.v.m. plaatsing vloerverwarming. De keuken is opgesteld in open U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, wijnkoelkast en koel- en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide zijn voorzien van screens. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Deze ruime verdieping is met een eerdere verbouwing al vergroot (verhoogd) met een nokverhoging later is hier nog een dakkapel aan de voorzijde bijgekomen. Met als resultaat een volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime bergkast, cv-ketel en aansluiting voor de was- en droogmachine. Tuin Heerlijke achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. De achtertuin heeft vanuit de woonkamer/zijkamer 2 x dubbele opslaande deuren en stapt je direct op het vlonder terras. Achterin de tuin is er de tuinkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een houtkachel, licht straat, sierverlichting en elektra. Een garantie voor gezellige avondjes in de tuin! De berging is gemoderniseerd aan de buitenkant en afgewerkt met houten gevelbekleding. De achtertuin is via het achterom te bereiken. Naast de ruime achtertuin is ook de voortuin mooi aangelegd. Het waarborgt een stuk van de privacy maar is zeker ook in praktische zin ideaal. Algemeen: Bouwjaar 1962 Begane grond grotendeels hard houten kozijnen Eerste en tweede verdieping kunststof Voorzien van dubbele beglazing Cv-ketel: Remeha Trezza uit 2018 11 Zonnepanelen Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.